Andel 1/2 af landbrugsjord på auktion i Deruta (PG) - Lot 2 (Tidl. Lot 5)

PÅ AUKTION Andel 1/2 af landbrugsjord i Deruta (PG), Lokalitet San Nicolò di Celle - INDSAMLING AF TILBUD

Med-ejerandel svarende til 1/2 udelt af følgende faste ejendomme beliggende i Deruta Kommune, lokalitet San Nicolò di Celle.
Partiet består af parceller med landbrugsjord opdelt i tre adskilte arealer, med et samlet matrikulært areal på Ha 4.11.34, alle klassificeret som flade agerjorder, registreret i Deruta Kommunes Jordregister, Blad 2.
De tre arealer har følgende kendetegn: det første (p.lle 319, 276 og 277) er af beskeden størrelse, med regelmæssig trekantet form, meget god tilgængelighed og god vejfront; det andet (p.lla 65) er meget stort, aflang rektangulær form, med meget god tilgængelighed og vejfront, og er forsynet med brønd; det tredje (p.lle 77, 1016, 241 og 295) er meget stort, med regelmæssig form, god tilgængelighed og vejfront, belastet af en servitut for elledning og beliggende op til jernbanelinjen. Ved den vestlige grænse af p.lla 241 findes en lille midlertidig konstruktion i tilslutning til bygningen på matr.nr. 79, som ikke er omfattet af konkursproceduren. Der er ikke på stedet konstateret en brønd, der er korrekt anmeldt på matr.nr. 77.

Besiddelsesstatus: alle arealer er frie, som følge af opsigelser foretaget af kurator over for selskabet, der forpagtede landbrugsjorderne.

Planforhold (urbanistisk bestemming):
Ifølge den gældende kommuneplan (P.R.G.) for Deruta Kommune ligger parcellerne delvist i Landbrugsområder (AA), delvist i Områder af Særlig Landbrugsmæssig Interesse (APIA) og delvist i zone B1 – konsoliderede byvæv og områder overvejende til boligformål til bevaring med lav tæthed (art. 28-33 i N.T.A.). Den vedtagne P.R.G.P.O. forudser klassifikationen "IPRE 01" – eksisterende, overvejende boligmæssige bebyggelser (art. 94 RR 2/2015). Der kræves ikke godkendelse af gennemførelsesplaner for udnyttelsen. Området er erklæret seismisk zone i henhold til L. 64/74; det er omfattet af stabile zoner, der kan være udsat for lokale forstærkninger (kat. 6 – dalbundsområder med alluviale aflejringer); det er berørt af eksisterende vandforsyningsnet og kloakering; en del er berørt af historisk vejføring og af Skema 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). Disse planoplysninger er bekræftet ved Certificato di Destinazione Urbanistica nr. 6219/2026 udstedt af Deruta Kommune den 17. april 2026, gyldigt i ét år fra udstedelsesdatoen.

Jordregisteret (Catasto Terreni) for Deruta Kommune, Blad 2:
Partikel 319 - Kvalitet: beplantet agerjord - Klasse 1 - Areal 730 m² - R.D. € 4,52 - R.A. € 3,77
Partikel 276 - Kvalitet: agerjord - Klasse 1 - Areal 1.400 m² - R.D. € 8,68 - R.A. € 7,59
Partikel 277 - Kvalitet: agerjord - Klasse 1 - Areal 1.780 m² - R.D. € 11,03- R.A. € 9,65
Partikel 65 - Kvalitet: beplantet agerjord - Klasse 1 - Areal 18.035 m² - R.D. € 111,77 - R.A € 93,14
Partikel 77 - Kvalitet: beplantet agerjord - Klasse 1 - Areal 7.070 m² - R.D. € 43,82 - R.A. € 36,51
Partikel 1016 - Kvalitet: beplantet agerjord - Klasse 1 - Areal 4.631 m² - R.D. € 28,70 - R.A. € 23,92
Partikel 241 - Del AA - Kvalitet: agerjord - Klasse 1 - Areal 5.210 m²- R.D. € 32,29 - R.A. € 28,25
Partikel 241 - Del AB - Kvalitet: vinmark - Klasse 2 - Areal 110 m² - R.D. € 0,60 - R.A. € 0,54
Partikel 295 - Kvalitet: beplantet agerjord - Klasse 1 - Areal 2.168 m² - R.D. € 13,44 - R.A. € 11,20

For yderligere oplysninger henvises til vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation