Quota 1/2 de terreni agricoli in asta a Deruta (PG) - Lotto 2 (Ex Lotto 5)

IN ASTA Quota 1/2 de terreni agricoli a Deruta (PG), Località San Nicolò di Celle - RACOLTA OFFERTE

Quota de comproprietà pari a 1/2 indiviso sui seguenti beni immobili situadi nel Comun de Deruta, Località San Nicolò di Celle.
El lotto el xe composto da tochi de terren agricolo divisi in tre corpi distinti, par na consistenza catastal totale de Ha 4.11.34, tuti classificadi come seminativi pianeggianti, censidi al Catasto Terreni del Comun de Deruta, Foglio 2.
I tre corpi i se caratteriza cussì: el primo (p.lle 319, 276 e 277) el xe de modesta estension, de forma triangolare regolare, co òtima acessibilità e bon fronte strada; el secondo (p.lla 65) el xe massa ampio, de forma retangolare alongada, co òtima acessibilità e fronte strada, dotà de pozzo; el terzo (p.lle 77, 1016, 241 e 295) el xe massa ampio, de forma regolare, co bona acessibilità e fronte strada, gravà da servitù de eletrodoto e posto a confine co la linea ferroviaria. Sul confine ovest de la p.lla 241 ghe xe na picola struttura precaria in aderenza al fabbricato de cui al mappale 79, fora da la procedura fallimentare. No xe sta riscontrà in loco un pozzo regolarmente denuncià sul mappale 77.

Stato de possesso: tuti i terreni i xe liberi, par effetto de le disdete fate da la Curatela nei confronti de la società condutrice dei fondi agricoli.

Destinazion urbanistica:
Secondo el P.R.G. vigente del Comun de Deruta, i tochi i ricade in parte in Are Agricole (AA), in parte in Are de Particolare Interesse Agricolo (APIA) e in parte in zona B1 – Tessudi e ambiti consolidà prevalentemente residenziali a mantenimento a densità bassa (artt. 28-33 de le N.T.A.). El P.R.G.P.O. adotà el prevede la classificazion "IPRE 01" – Insediamenti Prevalentemente Residenziali Esistenti (art. 94 RR 2/2015). No xe richiesta l'aprovazion de strumenti urbanistici atuativi par l'utilizo. L'area la xe dichiarà zona sismica ai sensi de la L. 64/74; la xe ricompresa in zone stabili suscetibili de amplificazion locali (cat. 6 – aree de fondovale co depositi aluvionali); la xe interessà da rete idrica esistente e fogna; parte la xe interessà da viabilità storica e da la Scheda 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). El presente dato urbanistico el xe attestà dal Certificato de Destinazion Urbanistica n. 6219/2026 rilasà dal Comun de Deruta in data 17 aprile 2026, valido un ano da la data de rilascio.

Catasto Terreni del Comun de Deruta al Foglio 2:
Particela 319 - Qualità Seminativo arborà - Classe 1 - Superficie 730 mq - R.D. € 4,52 - R.A. € 3,77
Particela 276 - Qualità Seminativo - Classe 1 - Superficie 1.400 mq - R.D. € 8,68 - R.A. € 7,59
Particela 277 - Qualità Seminativo - Classe 1 - Superficie 1.780 mq - R.D. € 11,03- R.A. € 9,65
Particela 65 - Qualità Seminativo arborà - Classe 1 - Superficie 18.035 mq - R.D. € 111,77 - R.A € 93,14
Particela 77 - Qualità Seminativo arborà - Classe 1 - Superficie 7.070 mq - R.D. € 43,82 - R.A. € 36,51
Particela 1016 - Qualità Seminativo arborà - Classe 1 - Superficie 4.631 mq - R.D. € 28,70 - R.A. € 23,92
Particela 241 - Porzion AA - Qualità Seminativo - Classe 1 - Superficie 5.210 mq- R.D. € 32,29 - R.A. € 28,25
Particela 241 - Porzion AB - Qualità Vigneto - Classe 2 - Superficie 110 mq - R.D. € 0,60 - R.A. € 0,54
Particela 295 - Qualità Seminativo arborà - Classe 1 - Superficie 2.168 mq - R.D. € 13,44 - R.A. € 11,20

Par altre informazion consultar la perizia e la documentazion in allegà