Quote de 1/2 de terrains agricoles aux enchères à Deruta (PG) - Lot 2 (Ex Lot 5)

AUX ENCHÈRES Quote de 1/2 de terrains agricoles à Deruta (PG), Localité San Nicolò di Celle - COLLECTE DES OFFRES

Quote de copropriété égale à 1/2 indivis sur les biens immobiliers suivants situés dans la commune de Deruta, Localité San Nicolò di Celle.
Le lot est composé de parcelles de terrain agricole réparties en trois corps distincts, pour une contenance cadastrale totale de Ha 4.11.34, toutes qualifiées comme terres arables de plaine, recensées au Cadastre des Terrains de la commune de Deruta, Feuille 2.
Les trois corps se caractérisent comme suit : le premier (p.lle 319, 276 et 277) est de superficie modeste, de forme triangulaire régulière, avec une excellente accessibilité et une bonne façade sur route ; le deuxième (p.lla 65) est très vaste, de forme rectangulaire allongée, avec une excellente accessibilité et une façade sur route, doté d’un puits ; le troisième (p.lle 77, 1016, 241 et 295) est très vaste, de forme régulière, avec une bonne accessibilité et une façade sur route, grevé d’une servitude de ligne électrique et situé en limite avec la ligne ferroviaire. Sur la limite ouest de la p.lla 241 est présente une petite structure précaire adossée au bâtiment du plan cadastral 79, étranger à la procédure de faillite. Aucun puits régulièrement déclaré n’a été constaté sur place sur le plan cadastral 77.

État d’occupation : tous les terrains sont libres, à la suite des résiliations notifiées par la Curatelle à l’encontre de la société exploitante des fonds agricoles.

Affectation urbanistique :
Selon le P.R.G. en vigueur de la commune de Deruta, les parcelles se situent en partie en Zones Agricoles (AA), en partie en Zones d’Intérêt Agricole Particulier (APIA) et en partie en zone B1 – Tissus et secteurs consolidés à prédominance résidentielle à maintenir à faible densité (art. 28-33 des N.T.A.). Le P.R.G.P.O. adopté prévoit la classification "IPRE 01" – Implantations existantes à prédominance résidentielle (art. 94 RR 2/2015). L’approbation d’instruments d’urbanisme d’exécution n’est pas requise pour l’utilisation. La zone est déclarée zone sismique au sens de la L. 64/74 ; elle est comprise dans des zones stables susceptibles d’amplifications locales (cat. 6 – zones de fond de vallée avec dépôts alluvionnaires) ; elle est concernée par le réseau d’eau existant et par les égouts ; une partie est concernée par la voirie historique et par la Fiche 9R 66 Pérouse DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). La présente donnée urbanistique est attestée par le Certificat de Destination Urbanistique n. 6219/2026 délivré par la commune de Deruta le 17 avril 2026, valable un an à compter de la date de délivrance.

Cadastre des Terrains de la commune de Deruta à la Feuille 2 :
Parcelle 319 - Qualité : terre arable arborée - Classe 1 - Superficie 730 m² - R.D. € 4,52 - R.A. € 3,77
Parcelle 276 - Qualité : terre arable - Classe 1 - Superficie 1.400 m² - R.D. € 8,68 - R.A. € 7,59
Parcelle 277 - Qualité : terre arable - Classe 1 - Superficie 1.780 m² - R.D. € 11,03- R.A. € 9,65
Parcelle 65 - Qualité : terre arable arborée - Classe 1 - Superficie 18.035 m² - R.D. € 111,77 - R.A € 93,14
Parcelle 77 - Qualité : terre arable arborée - Classe 1 - Superficie 7.070 m² - R.D. € 43,82 - R.A. € 36,51
Parcelle 1016 - Qualité : terre arable arborée - Classe 1 - Superficie 4.631 m² - R.D. € 28,70 - R.A. € 23,92
Parcelle 241 - Portion AA - Qualité : terre arable - Classe 1 - Superficie 5.210 m²- R.D. € 32,29 - R.A. € 28,25
Parcelle 241 - Portion AB - Qualité : vignoble - Classe 2 - Superficie 110 m² - R.D. € 0,60 - R.A. € 0,54
Parcelle 295 - Qualité : terre arable arborée - Classe 1 - Superficie 2.168 m² - R.D. € 13,44 - R.A. € 11,20

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