Cuota 1/2 de terrenos agrícolas en subasta en Deruta (PG) - Lote 2 (Ex Lote 5)

EN SUBASTA Cuota 1/2 de terrenos agrícolas en Deruta (PG), Localidad San Nicolò di Celle - RECOPILACIÓN DE OFERTAS

Cuota de copropiedad equivalente a 1/2 indiviso sobre los siguientes bienes inmuebles situados en el Municipio de Deruta, Localidad San Nicolò di Celle.
El lote está compuesto por parcelas de terreno agrícola divididas en tres cuerpos distintos, con una superficie catastral total de Ha 4.11.34, todas calificadas como tierras de cultivo de llanura, inscritas en el Catastro de Tierras del Municipio de Deruta, Hoja 2.
Los tres cuerpos se caracterizan del siguiente modo: el primero (p.lle 319, 276 y 277) es de modesta extensión, de forma triangular regular, con excelente accesibilidad y buen frente a carretera; el segundo (p.lla 65) es muy amplio, de forma rectangular alargada, con excelente accesibilidad y frente a carretera, dotado de pozo; el tercero (p.lle 77, 1016, 241 y 295) es muy amplio, de forma regular, con buena accesibilidad y frente a carretera, gravado por servidumbre de línea eléctrica y situado lindando con la línea ferroviaria. En el lindero oeste de la p.lla 241 hay una pequeña estructura precaria adosada al edificio del plano 79, ajeno al procedimiento concursal. No se ha constatado in situ un pozo debidamente declarado en el plano 77.

Estado de ocupación: todos los terrenos están libres, como consecuencia de las rescisiones efectuadas por la Administración Concursal frente a la sociedad arrendataria de los fondos agrícolas.

Destino urbanístico:
Según el P.R.G. vigente del Municipio de Deruta, las parcelas se encuentran en parte en Áreas Agrícolas (AA), en parte en Áreas de Particular Interés Agrícola (APIA) y en parte en zona B1 – Tejidos y ámbitos consolidados predominantemente residenciales, a mantener, de baja densidad (arts. 28-33 de las N.T.A.). El P.R.G.P.O. adoptado prevé la clasificación "IPRE 01" – Asentamientos Existentes Predominantemente Residenciales (art. 94 RR 2/2015). No se requiere la aprobación de instrumentos urbanísticos de desarrollo para su utilización. El área está declarada zona sísmica conforme a la L. 64/74; está incluida en zonas estables susceptibles de amplificaciones locales (cat. 6 – áreas de fondo de valle con depósitos aluviales); está afectada por red hídrica existente y alcantarillado; una parte está afectada por viabilidad histórica y por la Ficha 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). El presente dato urbanístico está acreditado por el Certificado de Destino Urbanístico n. 6219/2026 expedido por el Municipio de Deruta el 17 de abril de 2026, válido por un año desde la fecha de expedición.

Catastro de Tierras del Municipio de Deruta en la Hoja 2:
Parcela 319 - Calidad Tierra de cultivo arbolada - Clase 1 - Superficie 730 m² - R.D. € 4,52 - R.A. € 3,77
Parcela 276 - Calidad Tierra de cultivo - Clase 1 - Superficie 1.400 m² - R.D. € 8,68 - R.A. € 7,59
Parcela 277 - Calidad Tierra de cultivo - Clase 1 - Superficie 1.780 m² - R.D. € 11,03- R.A. € 9,65
Parcela 65 - Calidad Tierra de cultivo arbolada - Clase 1 - Superficie 18.035 m² - R.D. € 111,77 - R.A € 93,14
Parcela 77 - Calidad Tierra de cultivo arbolada - Clase 1 - Superficie 7.070 m² - R.D. € 43,82 - R.A. € 36,51
Parcela 1016 - Calidad Tierra de cultivo arbolada - Clase 1 - Superficie 4.631 m² - R.D. € 28,70 - R.A. € 23,92
Parcela 241 - Porción AA - Calidad Tierra de cultivo - Clase 1 - Superficie 5.210 m²- R.D. € 32,29 - R.A. € 28,25
Parcela 241 - Porción AB - Calidad Viñedo - Clase 2 - Superficie 110 m² - R.D. € 0,60 - R.A. € 0,54
Parcela 295 - Calidad Tierra de cultivo arbolada - Clase 1 - Superficie 2.168 m² - R.D. € 13,44 - R.A. € 11,20

Para más información, consulte el informe pericial y la documentación adjunta