Cotă 1/2 de terenuri agricole la licitație în Deruta (PG) - Lotul 2 (Fost Lotul 5)

LA LICITAȚIE Cotă 1/2 de terenuri agricole la Deruta (PG), Localitatea San Nicolò di Celle - COLECTARE OFERTE

Cotă de coproprietate egală cu 1/2 indiviz asupra următoarelor bunuri imobile situate în Comuna Deruta, Localitatea San Nicolò di Celle.
Lotul este compus din parcele de teren agricol împărțite în trei corpuri distincte, cu o suprafață cadastrală totală de Ha 4.11.34, toate încadrate ca teren arabil de câmpie, înscrise la Cadastrul Terenurilor al Comunei Deruta, Foaia 2.
Cele trei corpuri se caracterizează astfel: primul (p.lle 319, 276 și 277) are o întindere modestă, formă triunghiulară regulată, cu accesibilitate excelentă și deschidere bună la drum; al doilea (p.lla 65) este foarte mare, de formă dreptunghiulară alungită, cu accesibilitate excelentă și deschidere la drum, dotat cu puț; al treilea (p.lle 77, 1016, 241 și 295) este foarte mare, de formă regulată, cu accesibilitate bună și deschidere la drum, grevat de servitute de linie electrică și situat la limita cu linia ferată. Pe limita vestică a p.lla 241 există o mică structură provizorie lipită de clădirea de pe parcela 79, străină de procedura falimentară. Nu a fost constatat la fața locului un puț declarat în mod regulat pe parcela 77.

Starea de posesie: toate terenurile sunt libere, ca efect al notificărilor de reziliere efectuate de Curatelă față de societatea care exploata fondurile agricole.

Destinație urbanistică:
Conform P.R.G. în vigoare al Comunei Deruta, parcelele se încadrează parțial în Arii Agricole (AA), parțial în Arii de Interes Agricol Deosebit (APIA) și parțial în zona B1 – Țesuturi și ambite consolidate preponderent rezidențiale, de menținut, cu densitate redusă (art. 28-33 din N.T.A.). P.R.G.P.O. adoptat prevede clasificarea "IPRE 01" – Așezări Existente Preponderent Rezidențiale (art. 94 RR 2/2015). Nu este necesară aprobarea unor instrumente urbanistice de implementare pentru utilizare. Zona este declarată zonă seismică în sensul L. 64/74; este inclusă în zone stabile susceptibile la amplificări locale (cat. 6 – zone de fund de vale cu depuneri aluvionare); este deservită de rețeaua de apă existentă și de canalizare; o parte este afectată de viabilitate istorică și de Fișa 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). Aceste date urbanistice sunt atestate de Certificatul de Destinație Urbanistică nr. 6219/2026 eliberat de Comuna Deruta la data de 17 aprilie 2026, valabil un an de la data eliberării.

Cadastrul Terenurilor al Comunei Deruta, Foaia 2:
Parcela 319 - Categoria: teren arabil cu arbori - Clasa 1 - Suprafață 730 mp - R.D. € 4,52 - R.A. € 3,77
Parcela 276 - Categoria: teren arabil - Clasa 1 - Suprafață 1.400 mp - R.D. € 8,68 - R.A. € 7,59
Parcela 277 - Categoria: teren arabil - Clasa 1 - Suprafață 1.780 mp - R.D. € 11,03- R.A. € 9,65
Parcela 65 - Categoria: teren arabil cu arbori - Clasa 1 - Suprafață 18.035 mp - R.D. € 111,77 - R.A € 93,14
Parcela 77 - Categoria: teren arabil cu arbori - Clasa 1 - Suprafață 7.070 mp - R.D. € 43,82 - R.A. € 36,51
Parcela 1016 - Categoria: teren arabil cu arbori - Clasa 1 - Suprafață 4.631 mp - R.D. € 28,70 - R.A. € 23,92
Parcela 241 - Porțiunea AA - Categoria: teren arabil - Clasa 1 - Suprafață 5.210 mp- R.D. € 32,29 - R.A. € 28,25
Parcela 241 - Porțiunea AB - Categoria: vie - Clasa 2 - Suprafață 110 mp - R.D. € 0,60 - R.A. € 0,54
Parcela 295 - Categoria: teren arabil cu arbori - Clasa 1 - Suprafață 2.168 mp - R.D. € 13,44 - R.A. € 11,20

Pentru informații suplimentare consultați expertiza și documentația anexată