Andel 1/2 av landbruksarealer på auksjon i Deruta (PG) - Parti 2 (tidl. Parti 5)

PÅ AUKSJON Andel 1/2 av landbruksarealer i Deruta (PG), Lokalitet San Nicolò di Celle - INNSAMLING AV TILBUD

Sameieandel tilsvarende 1/2 udelt i følgende eiendommer beliggende i kommunen Deruta, lokalitet San Nicolò di Celle.
Partiet består av parseller med landbruksjord fordelt på tre adskilte områder, med et samlet matrikkelareal på Ha 4.11.34, alle klassifisert som flate åkerarealer, registrert i jordmatrikkelen i kommunen Deruta, Ark 2.
De tre områdene kjennetegnes som følger: det første (p.lle 319, 276 og 277) har beskjeden utstrekning, regelmessig trekantet form, med svært god tilgjengelighet og god veifront; det andre (p.lla 65) er svært stort, langstrakt rektangulært, med svært god tilgjengelighet og veifront, og er utstyrt med brønn; det tredje (p.lle 77, 1016, 241 og 295) er svært stort, regelmessig formet, med god tilgjengelighet og veifront, belastet med servitutt for høyspentlinje og ligger i grense mot jernbanelinjen. På vestgrensen av p.lla 241 finnes en liten midlertidig konstruksjon som ligger inntil bygningen på matrikkel 79, som ikke omfattes av konkursprosedyren. Det er ikke på stedet funnet en brønn som er korrekt meldt inn på matrikkel 77.

Besittelsesstatus: alle arealene er frie, som følge av oppsigelsene som konkursboet har sendt til selskapet som leide jordbruksarealene.

Reguleringsmessig bestemming:
I henhold til gjeldende P.R.G. (kommuneplan) i kommunen Deruta ligger parsellene delvis i Landbruksområder (AA), delvis i Områder av særlig landbruksinteresse (APIA) og delvis i sone B1 – konsoliderte vev og områder hovedsakelig boligmessige med lav tetthet som skal opprettholdes (art. 28-33 i N.T.A.). Den vedtatte P.R.G.P.O. forutsetter klassifiseringen "IPRE 01" – eksisterende hovedsakelig boligbebyggelse (art. 94 RR 2/2015). Det kreves ikke godkjenning av gjennomførende reguleringsverktøy for bruk. Området er erklært seismisk sone i henhold til L. 64/74; det inngår i stabile soner som kan være utsatt for lokale forsterkninger (kat. 6 – dalbunnsområder med alluviale avsetninger); det berøres av eksisterende vannnett og avløp; deler berøres av historisk veiføring og av Skjema 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). Foreliggende reguleringsopplysninger er bekreftet ved Byggeområdesertifikat (Certificato di Destinazione Urbanistica) nr. 6219/2026 utstedt av kommunen Deruta den 17. april 2026, gyldig i ett år fra utstedelsesdato.

Jordmatrikkel for kommunen Deruta, Ark 2:
Parsell 319 - Kvalitet: åker med trær - Klasse 1 - Areal 730 kvm - R.D. € 4,52 - R.A. € 3,77
Parsell 276 - Kvalitet: åker - Klasse 1 - Areal 1.400 kvm - R.D. € 8,68 - R.A. € 7,59
Parsell 277 - Kvalitet: åker - Klasse 1 - Areal 1.780 kvm - R.D. € 11,03- R.A. € 9,65
Parsell 65 - Kvalitet: åker med trær - Klasse 1 - Areal 18.035 kvm - R.D. € 111,77 - R.A € 93,14
Parsell 77 - Kvalitet: åker med trær - Klasse 1 - Areal 7.070 kvm - R.D. € 43,82 - R.A. € 36,51
Parsell 1016 - Kvalitet: åker med trær - Klasse 1 - Areal 4.631 kvm - R.D. € 28,70 - R.A. € 23,92
Parsell 241 - Del AA - Kvalitet: åker - Klasse 1 - Areal 5.210 kvm- R.D. € 32,29 - R.A. € 28,25
Parsell 241 - Del AB - Kvalitet: vingård - Klasse 2 - Areal 110 kvm - R.D. € 0,60 - R.A. € 0,54
Parsell 295 - Kvalitet: åker med trær - Klasse 1 - Areal 2.168 kvm - R.D. € 13,44 - R.A. € 11,20

For mer informasjon, se taksten og dokumentasjonen i vedlegg