Quota 1/2 de terrenys agrícoles en subhasta a Deruta (PG) - Lot 2 (Ex Lot 5)

EN SUBHASTA Quota 1/2 de terrenys agrícoles a Deruta (PG), Localitat San Nicolò di Celle - RECOLLIDA D'OFERTES

Quota de copropietat equivalent a 1/2 indivís sobre els següents béns immobles situats al municipi de Deruta, Localitat San Nicolò di Celle.
El lot està compost per parcel·les de terreny agrícola dividides en tres cossos diferents, amb una consistència cadastral total de Ha 4.11.34, tots qualificats com a terres de conreu planes, inscrits al Cadastre de Terrenys del municipi de Deruta, Full 2.
Els tres cossos es caracteritzen de la manera següent: el primer (p.lle 319, 276 i 277) és de modesta extensió, de forma triangular regular, amb una accessibilitat excel·lent i bon front de carretera; el segon (p.lla 65) és molt ampli, de forma rectangular allargada, amb una accessibilitat excel·lent i front de carretera, dotat de pou; el tercer (p.lle 77, 1016, 241 i 295) és molt ampli, de forma regular, amb bona accessibilitat i front de carretera, gravat per una servitud de línia elèctrica i situat al límit amb la línia ferroviària. Al límit oest de la p.lla 241 hi ha una petita estructura precària adossada a l'edifici del plànol cadastral 79, aliè al procediment concursal. No s'ha constatat in situ l'existència d'un pou degudament declarat al plànol cadastral 77.

Estat de possessió: tots els terrenys són lliures, com a conseqüència de les rescissions efectuades per la Curatela envers la societat arrendatària dels fons agrícoles.

Destinació urbanística:
Segons el P.R.G. vigent del municipi de Deruta, les parcel·les es troben en part en Àrees Agrícoles (AA), en part en Àrees d'Especial Interès Agrícola (APIA) i en part en zona B1 – Teixits i àmbits consolidats predominantment residencials de manteniment a baixa densitat (art. 28-33 de les N.T.A.). El P.R.G.P.O. adoptat preveu la classificació "IPRE 01" – Assentaments Existents Predominantment Residencials (art. 94 RR 2/2015). No es requereix l'aprovació d'instruments urbanístics de desenvolupament per a la utilització. L'àrea està declarada zona sísmica d'acord amb la L. 64/74; està inclosa en zones estables susceptibles d'amplificacions locals (cat. 6 – àrees de fons de vall amb dipòsits al·luvials); està afectada per xarxa d'aigua existent i clavegueram; una part està afectada per viari històric i per la Fitxa 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). Aquesta dada urbanística queda acreditada pel Certificat de Destinació Urbanística núm. 6219/2026 expedit pel municipi de Deruta el 17 d'abril de 2026, vàlid durant un any a comptar de la data d'expedició.

Cadastre de Terrenys del municipi de Deruta al Full 2:
Parcel·la 319 - Qualitat: conreu arborat - Classe 1 - Superfície 730 m² - R.D. € 4,52 - R.A. € 3,77
Parcel·la 276 - Qualitat: conreu - Classe 1 - Superfície 1.400 m² - R.D. € 8,68 - R.A. € 7,59
Parcel·la 277 - Qualitat: conreu - Classe 1 - Superfície 1.780 m² - R.D. € 11,03- R.A. € 9,65
Parcel·la 65 - Qualitat: conreu arborat - Classe 1 - Superfície 18.035 m² - R.D. € 111,77 - R.A € 93,14
Parcel·la 77 - Qualitat: conreu arborat - Classe 1 - Superfície 7.070 m² - R.D. € 43,82 - R.A. € 36,51
Parcel·la 1016 - Qualitat: conreu arborat - Classe 1 - Superfície 4.631 m² - R.D. € 28,70 - R.A. € 23,92
Parcel·la 241 - Porció AA - Qualitat: conreu - Classe 1 - Superfície 5.210 m²- R.D. € 32,29 - R.A. € 28,25
Parcel·la 241 - Porció AB - Qualitat: vinya - Classe 2 - Superfície 110 m² - R.D. € 0,60 - R.A. € 0,54
Parcel·la 295 - Qualitat: conreu arborat - Classe 1 - Superfície 2.168 m² - R.D. € 13,44 - R.A. € 11,20

Per a més informació, consulteu la taxació i la documentació adjunta