Quota 1/2 de teren agricol in asta a Deruta (PG) - Lot 2 (Ex Lot 5)

IN ASTA Quota 1/2 de teren agricol a Deruta (PG), Località San Nicolò di Celle - RACOLTA OFERTE

Quota de comproprietà pari a 1/2 indivis sü i següent ben immòbil sitaa nel Comun de Deruta, Località San Nicolò di Celle.
El lot l’è cumpost de appezzament de teren agricol divíis in tri còrp distint, per ona consistenza catastal totala de Ha 4.11.34, tücc qualificaa come seminativ in pianura, censii al Catast Terren del Comun de Deruta, Foij 2.
I tri còrp hinn caracterizaa inscí: el prim (p.lle 319, 276 e 277) l’è de poca estension, de forma triangular regolar, cun ottima accessibilità e bon front straa; el second (p.lla 65) l’è minga póc grand, de forma rettangular slungada, cun ottima accessibilità e front straa, cun on pös; el terz (p.lle 77, 1016, 241 e 295) l’è minga póc grand, de forma regolar, cun bona accessibilità e front straa, gravà de servitù de elettrodott e metüu a cunfín cun la línia feroviaría. Sul cunfín ovest de la p.lla 241 gh’è ona picula strütüra precaria in aderenza al fabbricat del mappal 79, estrane a la procedüra fallimentara. In lòc minga l’è staa riscontrà on pös regolarment denunzià sul mappal 77.

Stat de possess: tücc i teren hinn liber, per effet di disdette faa dalla Curatela de front a la società che la tegniva i fond agricol.

Destinazion urbanistica:
Second el P.R.G. in vügur del Comun de Deruta, i appezzament i rícaden in part in Àree Agricol (AA), in part in Àree de Particolar Interess Agricol (APIA) e in part in zòna B1 – Tessüt e ambit consolidà prevalentement residenzial a manteniment a densità bassa (artt. 28-33 di N.T.A.). El P.R.G.P.O. adòtà el prevede la classificazion "IPRE 01" – Insediament Prevalentement Residenzial Esistent (art. 94 RR 2/2015). L’è minga richiesta l'approvazion de strüment urbanistich atuativ per l'utilizzazion. L'àrea l’è dichiarada zòna sísmica ai sens de la L. 64/74; la l’è ricompresa in zòne stabili suscetibil de amplificazion local (cat. 6 – àree de fondòval cun deposit alluvional); la l’è interessada da la ret idrica esistenta e da le fognadüre; on part l’è interessada da viabilità stòrica e da la Scheda 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). El present dat urbanistic l’è attestà dal Certificat de Destinazion Urbanistica n. 6219/2026 rilascià dal Comun de Deruta el di 17 april 2026, valid on ann de la data de rilas.

Catast Terren del Comun de Deruta al Foij 2:
Particella 319 - Qualità Seminativo arborato - Classe 1 - Superficie 730 mq - R.D. € 4,52 - R.A. € 3,77
Particella 276 - Qualità Seminativo - Classe 1 - Superficie 1.400 mq - R.D. € 8,68 - R.A. € 7,59
Particella 277 - Qualità Seminativo - Classe 1 - Superficie 1.780 mq - R.D. € 11,03- R.A. € 9,65
Particella 65 - Qualità Seminativo arborato - Classe 1 - Superficie 18.035 mq - R.D. € 111,77 - R.A € 93,14
Particella 77 - Qualità Seminativo arborato - Classe 1 - Superficie 7.070 mq - R.D. € 43,82 - R.A. € 36,51
Particella 1016 - Qualità Seminativo arborato - Classe 1 - Superficie 4.631 mq - R.D. € 28,70 - R.A. € 23,92
Particella 241 - Porzione AA - Qualità Seminativo - Classe 1 - Superficie 5.210 mq- R.D. € 32,29 - R.A. € 28,25
Particella 241 - Porzione AB - Qualità Vigneto - Classe 2 - Superficie 110 mq - R.D. € 0,60 - R.A. € 0,54
Particella 295 - Qualità Seminativo arborato - Classe 1 - Superficie 2.168 mq - R.D. € 13,44 - R.A. € 11,20

Per pü informazion varda la perizia e la documentazion in allegà