Udio 1/2 poljoprivrednih zemljišta na dražbi u Deruti (PG) - Lot 2 (Bivši lot 5)

NA DRAŽBI Udio 1/2 poljoprivrednih zemljišta u Deruti (PG), Lokalitet San Nicolò di Celle - PRIKUPLJANJE PONUDA

Suvlasnički udio iznosi 1/2 nedjeljivo na sljedećim nekretninama koje se nalaze u Općini Deruta, lokalitet San Nicolò di Celle.
Lot se sastoji od čestica poljoprivrednog zemljišta podijeljenih u tri zasebna dijela, ukupne katastarske površine Ha 4.11.34, sve kvalificirane kao ravničarske oranice, upisane u Katastar zemljišta Općine Deruta, List 2.
Tri dijela imaju sljedeće karakteristike: prvi (čest. 319, 276 i 277) je skromne veličine, pravilnog trokutastog oblika, s izvrsnom pristupačnošću i dobrim cestovnim pročeljem; drugi (čest. 65) je vrlo velik, izduženog pravokutnog oblika, s izvrsnom pristupačnošću i cestovnim pročeljem, opremljen bunarom; treći (čest. 77, 1016, 241 i 295) je vrlo velik, pravilnog oblika, s dobrom pristupačnošću i cestovnim pročeljem, opterećen služnošću dalekovoda i smješten uz granicu sa željezničkom prugom. Na zapadnoj granici čest. 241 nalazi se mala privremena konstrukcija naslonjena na zgradu na katastarskoj čestici 79, koja nije obuhvaćena stečajnim postupkom. Na terenu nije utvrđen uredno prijavljeni bunar na čestici 77.

Stanje posjeda: sva zemljišta su slobodna, kao posljedica otkaza koje je stečajna uprava dala društvu koje je koristilo poljoprivredna zemljišta.

Urbanistička namjena:
Prema važećem P.R.G.-u Općine Deruta, čestice se djelomično nalaze u Poljoprivrednim područjima (AA), djelomično u Područjima od posebnog poljoprivrednog interesa (APIA) te djelomično u zoni B1 – Konsolidirana tkiva i područja pretežno stambene namjene uz zadržavanje niske gustoće (čl. 28-33 N.T.A.). Usvojeni P.R.G.P.O. predviđa klasifikaciju "IPRE 01" – Postojeća pretežno stambena naselja (čl. 94 RR 2/2015). Za korištenje nije potrebno odobrenje provedbenih urbanističkih planova. Područje je proglašeno seizmičkom zonom sukladno L. 64/74; obuhvaćeno je stabilnim zonama podložnima lokalnim pojačanjima (kat. 6 – dolinske zone s aluvijalnim nanosima); zahvaćeno je postojećom vodovodnom mrežom i kanalizacijom; dio je zahvaćen povijesnom prometnicom i Karticom 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). Navedeni urbanistički podatak potvrđen je Potvrdom o urbanističkoj namjeni br. 6219/2026 koju je Općina Deruta izdala 17. travnja 2026., važećom godinu dana od datuma izdavanja.

Katastar zemljišta Općine Deruta, List 2:
Čestica 319 - Kultura: Oranica s drvoredom - Klasa 1 - Površina 730 m² - R.D. € 4,52 - R.A. € 3,77
Čestica 276 - Kultura: Oranica - Klasa 1 - Površina 1.400 m² - R.D. € 8,68 - R.A. € 7,59
Čestica 277 - Kultura: Oranica - Klasa 1 - Površina 1.780 m² - R.D. € 11,03- R.A. € 9,65
Čestica 65 - Kultura: Oranica s drvoredom - Klasa 1 - Površina 18.035 m² - R.D. € 111,77 - R.A € 93,14
Čestica 77 - Kultura: Oranica s drvoredom - Klasa 1 - Površina 7.070 m² - R.D. € 43,82 - R.A. € 36,51
Čestica 1016 - Kultura: Oranica s drvoredom - Klasa 1 - Površina 4.631 m² - R.D. € 28,70 - R.A. € 23,92
Čestica 241 - Dio AA - Kultura: Oranica - Klasa 1 - Površina 5.210 m²- R.D. € 32,29 - R.A. € 28,25
Čestica 241 - Dio AB - Kultura: Vinograd - Klasa 2 - Površina 110 m² - R.D. € 0,60 - R.A. € 0,54
Čestica 295 - Kultura: Oranica s drvoredom - Klasa 1 - Površina 2.168 m² - R.D. € 13,44 - R.A. € 11,20

Za dodatne informacije pogledajte vještačenje i priloženu dokumentaciju