Aandeel 1/2 van landbouwgronden te koop bij veiling in Deruta (PG) - Lot 2 (Voormalig lot 5)

IN VEILING Aandeel 1/2 van landbouwgronden in Deruta (PG), Locatie San Nicolò di Celle - VERZAMELING VAN BIEDINGEN

Deel van mede-eigendom gelijk aan 1/2 onverdeeld van de volgende onroerende goederen gelegen in de gemeente Deruta, locatie San Nicolò di Celle.
Het lot bestaat uit percelen landbouwgrond verdeeld in drie afzonderlijke delen, met een totale kadastrale oppervlakte van Ha 4.11.34, allemaal gekwalificeerd als vlakke akkerlanden, geregistreerd in het Kadaster van Landgoederen van de gemeente Deruta, Blad 2.
De drie delen kenmerken zich als volgt: het eerste (p.lle 319, 276 en 277) heeft een beperkte omvang, een regelmatige driehoekige vorm, met uitstekende bereikbaarheid en een goede wegfrontage; het tweede (p.lla 65) is zeer groot, langgerekt rechthoekig van vorm, met uitstekende bereikbaarheid en wegfrontage, voorzien van een put; het derde (p.lle 77, 1016, 241 en 295) is zeer groot, van regelmatige vorm, met goede bereikbaarheid en wegfrontage, belast met een erfdienstbaarheid voor een hoogspanningslijn en gelegen aan de grens met de spoorlijn. Aan de westgrens van p.lla 241 bevindt zich een kleine tijdelijke constructie die grenst aan het gebouw op kadastraal nummer 79, dat buiten de faillissementsprocedure valt. Ter plaatse is geen correct aangegeven put aangetroffen op kadastraal nummer 77.

Bezitsstatus: alle gronden zijn vrij, als gevolg van de opzeggingen die door de Curatela zijn gedaan tegenover de vennootschap die de landbouwgronden exploiteerde.

Stedenbouwkundige bestemming:
Volgens het geldende P.R.G. van de gemeente Deruta vallen de percelen gedeeltelijk in Agrarische Gebieden (AA), gedeeltelijk in Gebieden van Bijzonder Agrarisch Belang (APIA) en gedeeltelijk in zone B1 – geconsolideerde weefsels en gebieden overwegend residentieel te behouden met lage dichtheid (artt. 28-33 van de N.T.A.). Het aangenomen P.R.G.P.O. voorziet in de classificatie "IPRE 01" – Bestaande Overwegend Residentiële Nederzettingen (art. 94 RR 2/2015). Voor het gebruik is geen goedkeuring van uitvoerende stedenbouwkundige instrumenten vereist. Het gebied is aangewezen als seismische zone in de zin van L. 64/74; het valt binnen stabiele zones die vatbaar zijn voor lokale versterkingen (cat. 6 – valleibodems met alluviale afzettingen); het wordt bediend door een bestaande waterleiding en riolering; een deel wordt beïnvloed door historische wegen en door Fiche 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). Deze stedenbouwkundige gegevens worden bevestigd door het Certificaat van Stedenbouwkundige Bestemming nr. 6219/2026, afgegeven door de gemeente Deruta op 17 april 2026, geldig gedurende één jaar vanaf de datum van afgifte.

Kadaster van Landgoederen van de gemeente Deruta, Blad 2:
Perceel 319 - Kwaliteit: boomgaard-akkers (Seminativo arborato) - Klasse 1 - Oppervlakte 730 m² - R.D. € 4,52 - R.A. € 3,77
Perceel 276 - Kwaliteit: akkerland (Seminativo) - Klasse 1 - Oppervlakte 1.400 m² - R.D. € 8,68 - R.A. € 7,59
Perceel 277 - Kwaliteit: akkerland (Seminativo) - Klasse 1 - Oppervlakte 1.780 m² - R.D. € 11,03- R.A. € 9,65
Perceel 65 - Kwaliteit: boomgaard-akkers (Seminativo arborato) - Klasse 1 - Oppervlakte 18.035 m² - R.D. € 111,77 - R.A € 93,14
Perceel 77 - Kwaliteit: boomgaard-akkers (Seminativo arborato) - Klasse 1 - Oppervlakte 7.070 m² - R.D. € 43,82 - R.A. € 36,51
Perceel 1016 - Kwaliteit: boomgaard-akkers (Seminativo arborato) - Klasse 1 - Oppervlakte 4.631 m² - R.D. € 28,70 - R.A. € 23,92
Perceel 241 - Deel AA - Kwaliteit: akkerland (Seminativo) - Klasse 1 - Oppervlakte 5.210 m²- R.D. € 32,29 - R.A. € 28,25
Perceel 241 - Deel AB - Kwaliteit: wijngaard (Vigneto) - Klasse 2 - Oppervlakte 110 m² - R.D. € 0,60 - R.A. € 0,54
Perceel 295 - Kwaliteit: boomgaard-akkers (Seminativo arborato) - Klasse 1 - Oppervlakte 2.168 m² - R.D. € 13,44 - R.A. € 11,20

Voor verdere informatie raadpleeg het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie