Quota 1/2 de terrene agricole all’asta a Deruta (PG) - Lotto 2 (Ex Lotto 5)

IN ASTA Quota 1/2 de terrene agricole a Deruta (PG), Località San Nicolò di Celle - RACCOLTA OFFERTE

Quota de comproprietà pari a 1/2 indivise sus a ste bbeni immobili site jinde u Comune de Deruta, Località San Nicolò di Celle.
U lotto jè fattu da appezzamènde de terre agricole spartute jinde tre corpe diverse, pe na consistènze catastale totale de Ha 4.11.34, tutte qualificate cumme seminative pianeggiande, censite o Catasto Terreni d’u Comune de Deruta, Fogghie 2.
Le tre corpe se caratterizzane accussì: u prime (p.lle 319, 276 e 277) jè de picche estensione, de forme triangolare regolare, cu ottime accessibilità e bbone fronte-strade; u seconde (p.lla 65) jè assè ampie, de forme rettangolare allungate, cu ottime accessibilità e fronte-strade, cu nu puzze; u terze (p.lle 77, 1016, 241 e 295) jè assè ampie, de forme regolare, cu bbone accessibilità e fronte-strade, gravate da servitù de elettrodotte e mise a confine cu a linee ferroviarie. Sus u confine a uèste d’a p.lla 241 stè na picche strutture precarie attaccate o fabbricate d’u mappale 79, ca nunn’è de sta procedura fallimentare. Nunn’è state truvate jinde u poste nu puzze regolaremente denunziate sus u mappale 77.

State de possesse: tutte le terre só libbere, pe via dé disdette fatte da a Curatèle a la società ca conduce le funde agricole.

Destinazione urbanistica:
Secónde u P.R.G. vigente d’u Comune de Deruta, le appezzamènde caschene in parte jinde Aree Agricole (AA), in parte jinde Aree de Particolare Interesse Agricolo (APIA) e in parte jinde a zone B1 – Tessute e ambite consolidate prevalentemente residenziali a mantenimente a densità vasce (artt. 28-33 dè N.T.A.). U P.R.G.P.O. adottate prèvede a classificazione "IPRE 01" – Insediamènde Prevalentemente Residenziali Esistenti (art. 94 RR 2/2015). Nunn’è richieste l'approvazione de strumènde urbanistiche attuative pe l'utilizzazionè. L'area jè dichjarate zone sismiche secónde a L. 64/74; jè ricumprèse jinde zone stabili suscettibile de amplificazioni locale (cat. 6 – aree de fundavalle cu depositi alluvionali); jè interessate da rete idriche già esistènde e fognature; na parte jè interessate da viabilità storiche e da Schede 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). Stu date urbanistiche jè attestate da u Certificato de Destinazione Urbanistica n. 6219/2026 rilascjate d’u Comune de Deruta u 17 aprile 2026, valide pe n’anne a partire da a date d’u rilascie.

Catasto Terreni d’u Comune de Deruta a Fogghie 2:
Particella 319 - Qualità Seminativo arborato - Classe 1 - Superficie 730 mq - R.D. € 4,52 - R.A. € 3,77
Particella 276 - Qualità Seminativo - Classe 1 - Superficie 1.400 mq - R.D. € 8,68 - R.A. € 7,59
Particella 277 - Qualità Seminativo - Classe 1 - Superficie 1.780 mq - R.D. € 11,03- R.A. € 9,65
Particella 65 - Qualità Seminativo arborato - Classe 1 - Superficie 18.035 mq - R.D. € 111,77 - R.A € 93,14
Particella 77 - Qualità Seminativo arborato - Classe 1 - Superficie 7.070 mq - R.D. € 43,82 - R.A. € 36,51
Particella 1016 - Qualità Seminativo arborato - Classe 1 - Superficie 4.631 mq - R.D. € 28,70 - R.A. € 23,92
Particella 241 - Porzione AA - Qualità Seminativo - Classe 1 - Superficie 5.210 mq- R.D. € 32,29 - R.A. € 28,25
Particella 241 - Porzione AB - Qualità Vigneto - Classe 2 - Superficie 110 mq - R.D. € 0,60 - R.A. € 0,54
Particella 295 - Qualità Seminativo arborato - Classe 1 - Superficie 2.168 mq - R.D. € 13,44 - R.A. € 11,20

Pe cchiù infurmazioni, véde a perizie e a documentazione in allegato