1/2 tulajdoni hányad mezőgazdasági földterületekből árverésen Derutában (PG) - 2. tétel (korábbi 5. tétel)

ÁRVERÉSEN 1/2 tulajdoni hányad mezőgazdasági földterületekből Derutában (PG), San Nicolò di Celle településrész - AJÁNLATGYŰJTÉS

Társtulajdoni hányad 1/2 osztatlan az alábbi, Deruta községben, San Nicolò di Celle településrészen található ingatlanokon.
A tétel három különálló földrészletből álló mezőgazdasági területet foglal magában, összesen 4.11.34 ha kataszteri területtel; mind sík szántóként minősített, a Deruta község Földkataszterében, 2. szelvényen nyilvántartva.
A három test jellemzői a következők: az első (319, 276 és 277 hrsz.) kis kiterjedésű, szabályos háromszög alakú, kiváló megközelíthetőséggel és jó utcafronttal; a második (65 hrsz.) nagyon nagy, megnyúlt téglalap alakú, kiváló megközelíthetőséggel és utcafronttal, kút is tartozik hozzá; a harmadik (77, 1016, 241 és 295 hrsz.) nagyon nagy, szabályos alakú, jó megközelíthetőséggel és utcafronttal, villamos távvezeték szolgalmi jogával terhelt, és a vasútvonal határán fekszik. A 241 hrsz. nyugati határán egy kis ideiglenes szerkezet található, amely a 79-es helyrajzi számú épülethez csatlakozik; ez utóbbi nem része a felszámolási eljárásnak. A 77-es helyrajzi számon a helyszínen nem találtak szabályszerűen bejelentett kutat.

Birtokállapot: minden földterület szabad, a Felszámoló által a mezőgazdasági földeket használó társasággal szemben közölt felmondások következtében.

Településrendezési besorolás:
Deruta község hatályos P.R.G. terve szerint a parcellák részben Mezőgazdasági területekbe (AA), részben Kiemelt mezőgazdasági érdekeltségű területekbe (APIA), részben pedig a B1 – túlnyomórészt lakó jellegű, alacsony beépítési sűrűségű, fenntartandó, konszolidált szövetek és területek övezetébe (N.T.A. 28–33. cikk) tartoznak. Az elfogadott P.R.G.P.O. a „IPRE 01” – Meglévő, túlnyomórészt lakó jellegű településrészek besorolást irányozza elő (RR 2/2015 94. cikk). A hasznosításhoz végrehajtási jellegű településrendezési eszközök jóváhagyása nem szükséges. A terület a L. 64/74 alapján szeizmikus övezetnek minősül; stabil, helyi erősítésekre hajlamos zónákba tartozik (6. kategória – völgyfenéki területek alluviális lerakódásokkal); meglévő vízhálózat és csatornázás érinti; részben történeti úthálózat, valamint a 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 adatlap (Giardini Carducci) hatálya alá esik. A jelen urbanisztikai adatokat a Deruta Község által 2026. április 17-én kiállított 6219/2026. számú Településrendezési rendeltetési igazolás tanúsítja, amely a kiállítás dátumától számított egy évig érvényes.

Deruta község Földkatasztere, 2. szelvény:
319. parcella – Minőség: fás szántó – Osztály: 1 – Terület: 730 m² – R.D. € 4,52 – R.A. € 3,77
276. parcella – Minőség: szántó – Osztály: 1 – Terület: 1.400 m² – R.D. € 8,68 – R.A. € 7,59
277. parcella – Minőség: szántó – Osztály: 1 – Terület: 1.780 m² – R.D. € 11,03 – R.A. € 9,65
65. parcella – Minőség: fás szántó – Osztály: 1 – Terület: 18.035 m² – R.D. € 111,77 – R.A. € 93,14
77. parcella – Minőség: fás szántó – Osztály: 1 – Terület: 7.070 m² – R.D. € 43,82 – R.A. € 36,51
1016. parcella – Minőség: fás szántó – Osztály: 1 – Terület: 4.631 m² – R.D. € 28,70 – R.A. € 23,92
241. parcella – AA rész – Minőség: szántó – Osztály: 1 – Terület: 5.210 m² – R.D. € 32,29 – R.A. € 28,25
241. parcella – AB rész – Minőség: szőlő – Osztály: 2 – Terület: 110 m² – R.D. € 0,60 – R.A. € 0,54
295. parcella – Minőség: fás szántó – Osztály: 1 – Terület: 2.168 m² – R.D. € 13,44 – R.A. € 11,20

További információkért tekintse meg a szakértői véleményt és a csatolt dokumentációt