Kuota 1/2 e tokave bujqësore në ankand në Deruta (PG) - Loti 2 (Ish Loti 5)

NË ANKAND Kuota 1/2 e tokave bujqësore në Deruta (PG), Lokaliteti San Nicolò di Celle - MBLEDHJE OFERTASH

Kuotë bashkëpronësie e barabartë me 1/2 e pandarë mbi pasuritë e paluajtshme në vijim, të ndodhura në Bashkinë e Deruta, Lokaliteti San Nicolò di Celle.
Loti përbëhet nga parcela tokë bujqësore të ndara në tre trupa të veçantë, me një sipërfaqe kadastrale totale prej Ha 4.11.34, të gjitha të klasifikuara si ara të sheshta, të regjistruara në Kadastrën e Tokave të Bashkisë së Deruta, Fletë 2.
Tre trupat karakterizohen si më poshtë: i pari (p.lle 319, 276 dhe 277) ka shtrirje modeste, formë trekëndore të rregullt, me akses shumë të mirë dhe front të mirë rruge; i dyti (p.lla 65) është shumë i madh, me formë drejtkëndore të zgjatur, me akses shumë të mirë dhe front rruge, i pajisur me pus; i treti (p.lle 77, 1016, 241 dhe 295) është shumë i madh, me formë të rregullt, me akses të mirë dhe front rruge, i rënduar nga servituti i linjës elektrike dhe i vendosur në kufi me linjën hekurudhore. Në kufirin perëndimor të p.lla 241 ndodhet një strukturë e vogël e përkohshme ngjitur me ndërtesën e mappale 79, e cila nuk i përket procedurës së falimentimit. Nuk është konstatuar në vend një pus i denoncuar rregullisht në mappale 77.

Gjendja e posedimit: të gjitha tokat janë të lira, si pasojë e prishjeve të kontratave të kryera nga Kuratela ndaj shoqërisë që i përdorte fondet bujqësore.

Destinacioni urbanistik:
Sipas P.R.G. në fuqi të Bashkisë së Deruta, parcelat bien pjesërisht në Zonat Bujqësore (AA), pjesërisht në Zonat me Interes të Veçantë Bujqësor (APIA) dhe pjesërisht në zonën B1 – Indet dhe ambitet e konsoliduara kryesisht rezidenciale për ruajtje me densitet të ulët (nenet 28-33 të N.T.A.). P.R.G.P.O. i miratuar parashikon klasifikimin "IPRE 01" – Vendbanime Ekzistuese Kryesisht Rezidenciale (neni 94 RR 2/2015). Nuk kërkohet miratimi i instrumenteve urbanistike zbatuese për shfrytëzimin. Zona është shpallur zonë sizmike sipas L. 64/74; përfshihet në zona të qëndrueshme të ndjeshme ndaj amplifikimeve lokale (kat. 6 – zona të luginave me depozitime aluvionale); preket nga rrjeti ekzistues i ujësjellësit dhe kanalizimet; një pjesë preket nga rrjeti historik rrugor dhe nga Fleta 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Kopshtet Carducci). Ky informacion urbanistik vërtetohet nga Certifikata e Destinacionit Urbanistik nr. 6219/2026 e lëshuar nga Bashkia e Deruta më 17 prill 2026, e vlefshme një vit nga data e lëshimit.

Kadastra e Tokave e Bashkisë së Deruta në Fletën 2:
Parcela 319 - Cilësia: Arë me pemë - Klasa 1 - Sipërfaqe 730 m² - R.D. € 4,52 - R.A. € 3,77
Parcela 276 - Cilësia: Arë - Klasa 1 - Sipërfaqe 1.400 m² - R.D. € 8,68 - R.A. € 7,59
Parcela 277 - Cilësia: Arë - Klasa 1 - Sipërfaqe 1.780 m² - R.D. € 11,03- R.A. € 9,65
Parcela 65 - Cilësia: Arë me pemë - Klasa 1 - Sipërfaqe 18.035 m² - R.D. € 111,77 - R.A € 93,14
Parcela 77 - Cilësia: Arë me pemë - Klasa 1 - Sipërfaqe 7.070 m² - R.D. € 43,82 - R.A. € 36,51
Parcela 1016 - Cilësia: Arë me pemë - Klasa 1 - Sipërfaqe 4.631 m² - R.D. € 28,70 - R.A. € 23,92
Parcela 241 - Pjesa AA - Cilësia: Arë - Klasa 1 - Sipërfaqe 5.210 m²- R.D. € 32,29 - R.A. € 28,25
Parcela 241 - Pjesa AB - Cilësia: Vresht - Klasa 2 - Sipërfaqe 110 m² - R.D. € 0,60 - R.A. € 0,54
Parcela 295 - Cilësia: Arë me pemë - Klasa 1 - Sipërfaqe 2.168 m² - R.D. € 13,44 - R.A. € 11,20

Për informacione të mëtejshme, konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin e bashkangjitur