1/2 osuus huutokaupattavista maatalousmaista Derutassa (PG) - Erä 2 (Ent. erä 5)

HUUTOKAUPASSA 1/2 osuus maatalousmaista Derutassa (PG), San Nicolò di Celle -alueella - TARJOUSTEN KERÄÄMINEN

Yhteisomistuksen osuus on 1/2 jakamaton seuraavista kiinteistöistä, jotka sijaitsevat Derutan kunnassa, San Nicolò di Celle -alueella.
Erä koostuu maatalousmaan palstoista, jotka on jaettu kolmeen erilliseen kokonaisuuteen; kokonaispinta-ala kiinteistörekisterin mukaan on Ha 4.11.34, ja kaikki on luokiteltu tasaisiksi kylvömaiksi (peltomaiksi), merkitty Derutan kunnan maarekisteriin, Lehti 2.
Kolme kokonaisuutta ovat seuraavat: ensimmäinen (palstat 319, 276 ja 277) on pinta-alaltaan vaatimaton, säännöllisen kolmion muotoinen, erittäin hyvin saavutettavissa ja hyvällä tiejulkisivulla; toinen (palsta 65) on hyvin laaja, pitkänomaisen suorakaiteen muotoinen, erittäin hyvin saavutettavissa ja tiejulkisivulla, ja sillä on kaivo; kolmas (palstat 77, 1016, 241 ja 295) on hyvin laaja, säännöllisen muotoinen, hyvin saavutettavissa ja tiejulkisivulla; sitä rasittaa sähkölinjan rasite ja se rajoittuu rautatielinjaan. Palstan 241 länsirajalla on pieni väliaikainen rakennelma, joka on kiinni rakennuksessa, jonka karttamerkintä on 79, eikä se kuulu konkurssimenettelyyn. Paikan päällä ei havaittu palstalla 77 asianmukaisesti ilmoitettua kaivoa.

Hallintatila: kaikki maat ovat vapaita, konkurssipesän suorittamien irtisanomisten johdosta maatalousmaita hallinnoinutta yhtiötä kohtaan.

Kaavoitusmääräys:
Derutan kunnan voimassa olevan P.R.G.:n mukaan palstat sijaitsevat osin maatalousalueilla (AA), osin erityisen maatalouskiinnostuksen alueilla (APIA) ja osin alueella B1 – pääosin asuinkäyttöön vakiintuneet kudokset ja alueet, säilytettävät alhaisella tiheydellä (N.T.A.:n artiklat 28–33). Hyväksytty P.R.G.P.O. ennakoi luokituksen "IPRE 01" – Olemassa olevat pääosin asuinalueet (art. 94 RR 2/2015). Käyttöön ei edellytetä toteuttavien kaavoitusvälineiden hyväksymistä. Alue on julistettu seismiseksi alueeksi L. 64/74:n mukaisesti; se kuuluu vakaisiin alueisiin, joilla voi esiintyä paikallista vahvistumista (luokka 6 – laaksonpohjan alueet, joilla on tulvakerrostumia); siihen kohdistuu olemassa oleva vesijohtoverkko ja viemäröinti; osaan vaikuttaa historiallinen tieverkko sekä Scheda 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). Tämä kaavoitustieto on vahvistettu kaavoitustodistuksella (Certificato di Destinazione Urbanistica) nro 6219/2026, jonka Derutan kunta on myöntänyt 17. huhtikuuta 2026 ja joka on voimassa yhden vuoden myöntämispäivästä.

Derutan kunnan maarekisteri, Lehti 2:
Palsta 319 - Laatuluokka: puustoinen kylvömaa - Luokka 1 - Pinta-ala 730 m² - R.D. € 4,52 - R.A. € 3,77
Palsta 276 - Laatuluokka: kylvömaa - Luokka 1 - Pinta-ala 1.400 m² - R.D. € 8,68 - R.A. € 7,59
Palsta 277 - Laatuluokka: kylvömaa - Luokka 1 - Pinta-ala 1.780 m² - R.D. € 11,03 - R.A. € 9,65
Palsta 65 - Laatuluokka: puustoinen kylvömaa - Luokka 1 - Pinta-ala 18.035 m² - R.D. € 111,77 - R.A. € 93,14
Palsta 77 - Laatuluokka: puustoinen kylvömaa - Luokka 1 - Pinta-ala 7.070 m² - R.D. € 43,82 - R.A. € 36,51
Palsta 1016 - Laatuluokka: puustoinen kylvömaa - Luokka 1 - Pinta-ala 4.631 m² - R.D. € 28,70 - R.A. € 23,92
Palsta 241 - Osa AA - Laatuluokka: kylvömaa - Luokka 1 - Pinta-ala 5.210 m² - R.D. € 32,29 - R.A. € 28,25
Palsta 241 - Osa AB - Laatuluokka: viinitarha - Luokka 2 - Pinta-ala 110 m² - R.D. € 0,60 - R.A. € 0,54
Palsta 295 - Laatuluokka: puustoinen kylvömaa - Luokka 1 - Pinta-ala 2.168 m² - R.D. € 13,44 - R.A. € 11,20

Lisätietoja varten tutustu arviointiin ja liitteenä olevaan dokumentaatioon