Udział 1/2 w gruntach rolnych na aukcji w Deruta (PG) – Lot 2 (dawny Lot 5)

NA AUKCJI Udział 1/2 w gruntach rolnych w Deruta (PG), miejscowość San Nicolò di Celle – ZBIERANIE OFERT

Udział we współwłasności równy 1/2 niepodzielnej w następujących nieruchomościach położonych w gminie Deruta, miejscowość San Nicolò di Celle.
Lot składa się z działek gruntu rolnego podzielonych na trzy odrębne kompleksy, o łącznej powierzchni ewidencyjnej Ha 4.11.34, wszystkie zakwalifikowane jako grunty orne równinne, ujęte w ewidencji gruntów gminy Deruta, Arkusz 2.
Trzy kompleksy charakteryzują się następująco: pierwszy (dz. 319, 276 i 277) ma niewielką powierzchnię, regularny trójkątny kształt, bardzo dobrą dostępność i dobry front przydrożny; drugi (dz. 65) jest bardzo rozległy, o wydłużonym prostokątnym kształcie, z bardzo dobrą dostępnością i frontem przy drodze, wyposażony w studnię; trzeci (dz. 77, 1016, 241 i 295) jest bardzo rozległy, o regularnym kształcie, z dobrą dostępnością i frontem przy drodze, obciążony służebnością linii elektroenergetycznej oraz położony przy granicy z linią kolejową. Na zachodniej granicy działki 241 znajduje się niewielka, prowizoryczna konstrukcja przylegająca do budynku z mapy/działki nr 79, nieobjętego postępowaniem upadłościowym. Na miejscu nie stwierdzono istnienia studni prawidłowo zgłoszonej na działce 77.

Stan posiadania: wszystkie grunty są wolne, wskutek wypowiedzeń dokonanych przez Syndyka wobec spółki użytkującej grunty rolne.

Przeznaczenie urbanistyczne:
Zgodnie z obowiązującym P.R.G. gminy Deruta, działki znajdują się częściowo na terenach rolnych (AA), częściowo na terenach o szczególnym znaczeniu rolniczym (APIA) oraz częściowo w strefie B1 – tkanki i obszary utrwalone, przeważnie mieszkaniowe, do utrzymania o niskiej gęstości (art. 28–33 N.T.A.). Przyjęty P.R.G.P.O. przewiduje klasyfikację "IPRE 01" – Istniejące osiedla przeważnie mieszkaniowe (art. 94 RR 2/2015). Nie jest wymagane zatwierdzenie wykonawczych narzędzi planistycznych dla użytkowania. Obszar został uznany za strefę sejsmiczną zgodnie z L. 64/74; znajduje się w strefach stabilnych podatnych na lokalne wzmocnienia (kat. 6 – obszary dna doliny z osadami aluwialnymi); jest objęty istniejącą siecią wodociągową i kanalizacją; część jest objęta historycznym układem komunikacyjnym oraz Kartą 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). Powyższe dane urbanistyczne potwierdza Zaświadczenie o Przeznaczeniu Urbanistycznym nr 6219/2026 wydane przez gminę Deruta dnia 17 kwietnia 2026 r., ważne przez rok od daty wydania.

Ewidencja gruntów gminy Deruta, Arkusz 2:
Działka 319 – Klasa użytku: grunty orne z drzewami – Klasa 1 – Powierzchnia 730 m² – R.D. € 4,52 – R.A. € 3,77
Działka 276 – Klasa użytku: grunty orne – Klasa 1 – Powierzchnia 1.400 m² – R.D. € 8,68 – R.A. € 7,59
Działka 277 – Klasa użytku: grunty orne – Klasa 1 – Powierzchnia 1.780 m² – R.D. € 11,03- R.A. € 9,65
Działka 65 – Klasa użytku: grunty orne z drzewami – Klasa 1 – Powierzchnia 18.035 m² – R.D. € 111,77 – R.A € 93,14
Działka 77 – Klasa użytku: grunty orne z drzewami – Klasa 1 – Powierzchnia 7.070 m² – R.D. € 43,82 – R.A. € 36,51
Działka 1016 – Klasa użytku: grunty orne z drzewami – Klasa 1 – Powierzchnia 4.631 m² – R.D. € 28,70 – R.A. € 23,92
Działka 241 – Część AA – Klasa użytku: grunty orne – Klasa 1 – Powierzchnia 5.210 m²- R.D. € 32,29 – R.A. € 28,25
Działka 241 – Część AB – Klasa użytku: winnica – Klasa 2 – Powierzchnia 110 m² – R.D. € 0,60 – R.A. € 0,54
Działka 295 – Klasa użytku: grunty orne z drzewami – Klasa 1 – Powierzchnia 2.168 m² – R.D. € 13,44 – R.A. € 11,20

W celu uzyskania dalszych informacji prosimy zapoznać się z opinią biegłego oraz dokumentacją w załączeniu