Obchod so skladom na dražbe v Reggio Calabria

NA DRAŽBE Obchod so skladom v Reggio Calabria, Via Michele Barbaro 20

DRAŽBA NA ZÁKLADE DOSTANEJ PONUKY

Nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti s výraznou urbanizáciou, vybavené všetkými službami, približne 1 km od výjazdu "Modena" na obchvate spájajúcom diaľnicu "A2 Salerno - Reggio Calabria", približne 2 km od historického centra mesta a približne 1 km od letiska Tito Minniti.
Majú celkovú obchodnú plochu 171 m².
Skladajú sa z miestnosti určené na obchod a miestnosti určené na sklad, obidve sa nachádzajú na prízemí budovy s väčšou hmotnosťou s 6 poschodiami nad zemou a suterénom.
Nehnuteľnosti sú medzi sebou priamo prepojené, konkrétne Sub 31 nemá samostatný a priamy prístup na verejnú cestu, ale v súčasnom stave je prístupný výlučne cez Sub 30.
Prvá nehnuteľnosť sa skladá z jedného hlavného priestoru určeného na obchod, s podlahovou plochou približne 142,50 m², s pripojenou malou toaletou s podlahovou plochou približne 2,70 m². Je úplne dokončená a v dobrom stave aj po nedávnych rekonštrukčných prácach, ktorým bola podrobená.
Druhá nehnuteľnosť, pôvodne určená na dvor prislúchajúci k skladu, je v súčasnosti tvorená jedným priestorom, priamo pripojeným k sub. 30 a tiež určeným na obchod, uzavretým zo všetkých strán a úplne zakrytým. Má podlahovú plochu približne 55 m², strechu s jedným sklonom s výškou v odkvape 215 cm a na hrebeni 300 cm; je prístupná výlučne z sub. 30 cez otvor s rozmermi približne 3,0 m, navyše je bez otvorov smerom von. Je úplne dokončená a v dobrom stave.

Upozorňuje sa, že transformácia tejto nehnuteľnosti z dvora (ex sub. 5) pripojeného k skladu (ex sub. 4) na uzavretý a zakrytý priestor určený na obchodnú činnosť, z výskumov vykonaných na Úrade územného plánovania mesta Reggio Calabria nevyplýva, že by bol niekedy vydaný akýkoľvek povolenie, a preto sa dielo, ako existuje dnes, považuje za nelegálne.

Zistené odchýlky nie sú opraviteľné a preto je potrebné predpokladať ich demoláciu a následné uvedenie do pôvodného stavu.

Upozorňuje sa, že nehnuteľnosti sú v súčasnosti predmetom nájomnej zmluvy s vypršaním 15/07/2027.

Katastrálne budovy mesta Reggio Calabria na liste 105:
Parcela 60 - Sub 30 (ex sub 4) - Cenzusová zóna 1 - Kategória C/1 - Trieda 4 - Výnos € 4.200,86
Parcela 60 - Sub 31 (ex sub 5) - Cenzusová zóna 1 - Kategória C/2 - Trieda 1 - Výnos € 261,33

Pre ďalšie informácie si pozrite posudok a priloženú dokumentáciu