Sklep z magazynem na aukcji w Reggio Calabria

NA AUKCJI Sklep z magazynem w Reggio Calabria, Via Michele Barbaro 20

AUKCJA NA PODSTAWIE OTRZYMANEJ OFERTY

Nieruchomości znajdują się w znacznie zurbanizowanej okolicy, wyposażonej we wszystkie usługi, około 1 km od zjazdu "Modena" na obwodnicy łączącej z autostradą "A2 Salerno - Reggio Calabria", około 2 km od historycznego centrum miasta i około 1 km od lotniska Tito Minniti.
Mają całkowitą powierzchnię handlową wynoszącą 171 m².
Składają się z lokalu przeznaczonego na sklep i lokalu przeznaczonego na magazyn, oba znajdują się na parterze budynku o większej wysokości, mającego 6 pięter nadziemnych oraz piwnicę.
Nieruchomości są ze sobą bezpośrednio połączone, a dokładniej Sub 31 nie ma autonomicznego i bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, ale w obecnym stanie jest dostępny wyłącznie przez Sub 30.
Pierwsza jednostka nieruchomości składa się z jednego głównego pomieszczenia przeznaczonego na sklep, o powierzchni użytkowej wynoszącej około 142,50 m², z przyległą małą toaletą o powierzchni użytkowej wynoszącej około 2,70 m². Prezentuje się w pełni wykończona i w doskonałym stanie zachowania, również po niedawnych pracach remontowych, którym została poddana.
Druga jednostka nieruchomości, pierwotnie przeznaczona na dziedziniec przynależny do magazynu, w obecnym stanie składa się z jednego pomieszczenia, bezpośrednio przylegającego do sub. 30 i również przeznaczonego na sklep, zamkniętego z wszystkich stron i całkowicie pokrytego. Ma powierzchnię użytkową wynoszącą około 55 m², dach jednospadowy o wysokości w kalenicy wynoszącej 215 cm i w najwyższym punkcie 300 cm; jest dostępna wyłącznie z sub. 30 przez otwór o wymiarach około 3,0 m, ponadto nie ma otworów na zewnątrz. Prezentuje się w pełni wykończona i w doskonałym stanie zachowania.

Podkreśla się, że przekształcenie tej jednostki nieruchomości z dziedzińca (były sub. 5) przylegającego do lokalu magazynowego (były sub. 4) w zamknięte i pokryte pomieszczenie przeznaczone na działalność handlową, z badań przeprowadzonych w Urzędzie Urbanistyki Gminy Reggio Calabria nie wynika, aby kiedykolwiek wydano jakikolwiek akt zezwalający, a zatem prace, jak istnieją obecnie, należy uznać za nielegalne.

Stwierdzone nieprawidłowości nie są możliwe do naprawienia i w związku z tym należy przewidzieć ich rozbiórkę oraz przywrócenie stanu pierwotnego.

Informuje się, że nieruchomości są obecnie przedmiotem umowy najmu z terminem wygaśnięcia 15/07/2027.

Księgi wieczyste Gminy Reggio Calabria na Arkuszu 105:
Działka 60 - Sub 30 (były sub 4) - Strefa Censuaria 1 - Kategoria C/1 - Klasa 4 - Dochód € 4.200,86
Działka 60 - Sub 31 (były sub 5) - Strefa Censuaria 1 - Kategoria C/2 - Klasa 1 - Dochód € 261,33

Aby uzyskać więcej informacji, proszę zapoznać się z ekspertyzą i dokumentacją w załączeniu