Магазин с складом на аукционе в Реджо-Калабрия

НА АУКЦИОНЕ Магазин с складом в Реджо-Калабрия, Виа Микеле Барбаро 20

АУКЦИОН НА ОСНОВЕ ПОЛУЧЕННОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Недвижимость расположена в значительно застроенной зоне, обеспеченной всеми услугами, примерно в 1 км от развязки "Модена" на кольцевой дороге, соединяющей с автомагистралью "A2 Салерно - Реджо-Калабрия", примерно в 2 км от исторического центра города и примерно в 1 км от аэропорта Тито Миннити.
Общая коммерческая площадь составляет 171 кв. м.
Состоит из помещения, предназначенного для магазина, и помещения, предназначенного для склада, оба расположены на первом этаже здания высотой 6 этажей выше уровня земли с подвалом.
Недвижимость напрямую связана между собой, в частности, Sub 31 не имеет самостоятельного и прямого доступа к общественной дороге, но в настоящее время доступен исключительно через Sub 30.
Первая единица недвижимости состоит из одного основного помещения, предназначенного для магазина, с полезной площадью около 142,50 кв. м, с прилегающим небольшим санитарным узлом с полезной площадью около 2,70 кв. м. Она полностью отделана и в отличном состоянии благодаря недавним ремонтным работам, которым она подвергалась.
Вторая единица недвижимости, изначально предназначенная для двора, относящегося к складу, в настоящее время состоит из одного помещения, непосредственно примыкающего к sub. 30 и также предназначенного для магазина, закрытого со всех сторон и полностью крытого. Имеет полезную площадь около 55 кв. м, крыша с одним скатом высотой в карнизе 215 см и в коньке 300 см; доступен исключительно из sub. 30 через проем размером около 3,0 м, кроме того, не имеет окон наружу. Она полностью отделана и в отличном состоянии.

Обращаем внимание, что преобразование этой единицы недвижимости из двора (бывший sub. 5), прилегающего к помещению склада (бывший sub. 4), в закрытое и крытое помещение, предназначенное для коммерческой деятельности, согласно исследованиям, проведенным в Управлении градостроительства муниципалитета Реджо-Калабрия, не было выдано никаких разрешительных документов, и, следовательно, работа, существующая в настоящее время, считается выполненной незаконно.

Обнаруженные несоответствия не подлежат исправлению, и, следовательно, необходимо предусмотреть их снос и восстановление первоначального состояния местности.

Сообщаем, что недвижимость в настоящее время является предметом договора аренды, срок которого истекает 15/07/2027.

Кадастр зданий муниципалитета Реджо-Калабрия на Листе 105:
Участок 60 - Sub 30 (бывший sub 4) - Кадастровая зона 1 - Категория C/1 - Класс 4 - Доход € 4.200,86
Участок 60 - Sub 31 (бывший sub 5) - Кадастровая зона 1 - Категория C/2 - Класс 1 - Доход € 261,33

Для получения дополнительной информации обратитесь к экспертизе и приложенной документации