Trgovina s skladištem na aukciji u Reggio Calabriji

NA AUKCIJI Trgovina s skladištem u Reggio Calabriji, Via Michele Barbaro 20

AUKCIJA NA TEMELJU PRIMLJENE PONUDA

Nekretnine se nalaze u značajno urbaniziranom području, opremljenom svim uslugama, otprilike 1 km od izlaza "Modena" na obilaznici koja povezuje autocestu "A2 Salerno - Reggio Calabria", otprilike 2 km od povijesnog centra grada i otprilike 1 km od zračne luke Tito Minniti.
Imaju ukupnu komercijalnu površinu od 171 m².
Sastoje se od prostora namijenjenog trgovini i prostora namijenjenog skladištu, oba smještena u prizemlju zgrade veće visine od 6 katova iznad tla plus podrum.
Nekretnine su međusobno izravno povezane, točnije Sub 31 nema autonomni i izravni pristup na javnu cestu, već je trenutno dostupan isključivo kroz Sub 30.
Prva nekretnina sastoji se od jedne glavne prostorije namijenjene trgovini, s površinom od otprilike 142,50 m², uz toalet s površinom od otprilike 2,70 m². Potpuno je uređena i u odličnom stanju očuvanja, čak i nakon nedavnih radova na obnovi.
Druga nekretnina, izvorno namijenjena dvorištu skladišta, trenutno se sastoji od jedne prostorije, izravno povezane sa sub. 30 i također namijenjene trgovini, zatvorene sa svih strana i potpuno pokrivene. Ima površinu od otprilike 55 m², krov s jednim nagibom visine u sljemenu od 215 cm i na vrhu od 300 cm; dostupan je isključivo iz sub. 30 kroz otvor dimenzija otprilike 3,0 m, a također nema otvora prema van. Potpuno je uređena i u odličnom stanju očuvanja.

Naglašava se da za transformaciju ove nekretnine iz dvorišta (bivši sub. 5) povezanog s prostorom skladišta (bivši sub. 4), u zatvoreni i pokriven prostor namijenjen komercijalnoj aktivnosti, iz istraživanja provedenih u Uredu za urbanizam Grada Reggio Calabrije ne proizlazi da je ikakav odobrenje ikada izdano, te se stoga radovi kako su danas izvedeni smatraju nezakonitima.

Uočene nepravilnosti nisu sanabilne i, stoga, potrebno je predvidjeti njihovo rušenje i vraćanje stanja na mjestu.

Napominje se da su nekretnine trenutno predmet ugovora o najmu s istekom 15/07/2027.

Katastar zgrada Grada Reggio Calabrije na Listu 105:
Čestica 60 - Sub 30 (bivši sub 4) - Cenzusna zona 1 - Kategorija C/1 - Klasa 4 - Prihod € 4.200,86
Čestica 60 - Sub 31 (bivši sub 5) - Cenzusna zona 1 - Kategorija C/2 - Klasa 1 - Prihod € 261,33

Za dodatne informacije konzultirajte procjenu i prateću dokumentaciju