Botiga amb magatzem a subhasta a Reggio Calabria

EN SUBHASTA Botiga amb magatzem a Reggio Calabria, Via Michele Barbaro 20

SUBHASTA SOBRE LA BASE D'UNA OFERTA REBUDA

Els immobles es troben en una zona notablement urbanitzada, dotada de tots els serveis, a uns 1 km de l'enllaç "Modena" a la ronda de connexió amb l'autopista "A2 Salerno - Reggio Calabria", a uns 2 km del centre històric de la ciutat i a uns 1 km de l'aeroport Tito Minniti.
Tenen una superfície comercial total de 171 m².
Consisteixen en un local destinat a botiga i un local destinat a magatzem, ambdós situats a la planta baixa d'un edifici de major consistència de 6 plantes sobre el nivell del terra més soterrani.
Els immobles resulten entre ells directament connectats, precisament el Sub 31 no presenta accés autònom i directe a la via pública, sinó que, en l'estat actual, resulta accessible exclusivament a través del Sub 30.
La primera unitat immobiliària està constituïda per un únic ambient principal destinat a botiga, amb una superfície útil d'uns 142,50 m², amb un petit servei higiènic annex amb una superfície útil d'uns 2,70 m². Es presenta completament acabat i en excel·lent estat de conservació també a conseqüència dels recents treballs de rehabilitació als quals ha estat sotmès.
La segona unitat immobiliària, originàriament destinada a pati de pertinença del magatzem, en l'estat actual està constituïda per un únic ambient, directament annex al sub. 30 i també destinat a botiga, tancat per tots els costats i totalment cobert. Té una superfície útil d'uns 55 m², coberta a una vessant amb una alçada a la cornisa d'uns 215 cm i al cim d'uns 300 cm; resulta accessible exclusivament pel sub. 30 a través d'un pas de dimensions d'uns 3,0 m, a més, és mancat d'obertures cap a l'exterior. Es presenta completament acabat i en excel·lent estat de conservació.

Es destaca que de la transformació d'aquesta unitat immobiliària de pati (ex sub. 5) annexa al local magatzem (ex sub. 4), a local tancat i cobert destinat a activitat comercial, de les recerques realitzades a l'Oficina d'Urbanisme del Municipi de Reggio Calabria no resulta que s'hagi emès mai cap acte autoritzatiu i, per tant, l'obra tal com avui existeix és a considerar realitzada abusivament.

Les disformitats trobades no són sanables i, en conseqüència, cal preveure'n la demolició i la consegüent restitució de l'estat dels llocs.

Es fa present que els immobles són actualment objecte de contracte de lloguer amb venciment 15/07/2027.

Cadastre d'Edificis del Municipi de Reggio Calabria al Full 105:
Parcel·la 60 - Sub 30 (ex sub 4) - Zona Censatòria 1 - Categoria C/1 - Classe 4 - Renda € 4.200,86
Parcel·la 60 - Sub 31 (ex sub 5) - Zona Censatòria 1 - Categoria C/2 - Classe 1 - Renda € 261,33

Per a més informació, consulteu l'informe i la documentació adjunta