Tienda con depósito en subasta en Reggio Calabria

EN SUBASTA Tienda con depósito en Reggio Calabria, Via Michele Barbaro 20

SUBASTA SOBRE LA BASE DE UNA OFERTA RECIBIDA

Los inmuebles se encuentran en una zona notablemente urbanizada, dotada de todos los servicios, a aproximadamente 1 km de la salida "Modena" en la circunvalación que conecta con la autopista "A2 Salerno - Reggio Calabria", a aproximadamente 2 km del centro histórico de la ciudad y a aproximadamente 1 km del aeropuerto Tito Minniti.
Tienen una superficie comercial total de 171 m².
Consisten en un local destinado a tienda y un local destinado a depósito, ambos ubicados en la planta baja de un edificio de mayor consistencia de 6 plantas sobre el nivel del suelo más sótano.
Los inmuebles están directamente conectados entre sí, precisamente el Sub 31 no presenta acceso autónomo y directo a la vía pública, sino que, en el estado actual, es accesible exclusivamente a través del Sub 30.
La primera unidad inmobiliaria está constituida por un único ambiente principal destinado a tienda, con una superficie útil de aproximadamente 142,50 m², con un pequeño servicio higiénico anexo con una superficie útil de aproximadamente 2,70 m². Se presenta completamente terminado y en excelente estado de conservación, incluso tras los recientes trabajos de renovación a los que ha sido sometido.
La segunda unidad inmobiliaria, originalmente destinada a patio de pertenencia del depósito, en el estado actual está constituida por un único ambiente, directamente anexo al sub. 30 y también destinado a tienda, cerrado por todos los lados y completamente cubierto. Tiene una superficie útil de aproximadamente 55 m², con una cubierta a un agua con una altura en alero de 215 cm y en el cumbrero de 300 cm; es accesible exclusivamente desde el sub. 30 a través de un paso de aproximadamente 3,0 m, además está desprovisto de aberturas hacia el exterior. Se presenta completamente terminado y en excelente estado de conservación.

Se destaca que de la transformación de dicha unidad inmobiliaria de patio (ex sub. 5) anexa al local depósito (ex sub. 4), a local cerrado y cubierto destinado a actividad comercial, de las investigaciones realizadas en la Oficina de Urbanismo del Ayuntamiento de Reggio Calabria no resulta que se haya emitido ningún acto autorizativo y, por lo tanto, la obra tal como existe hoy se considera realizada de manera ilegal.

Las disconformidades encontradas no son sanables y, en consecuencia, se debe prever su demolición y la consiguiente restitución del estado de los lugares.

Se informa que los inmuebles son actualmente objeto de un contrato de arrendamiento con vencimiento el 15/07/2027.

Catastro de Edificios del Ayuntamiento de Reggio Calabria en la Hoja 105:
Partida 60 - Sub 30 (ex sub 4) - Zona Censal 1 - Categoría C/1 - Clase 4 - Renta € 4.200,86
Partida 60 - Sub 31 (ex sub 5) - Zona Censal 1 - Categoría C/2 - Clase 1 - Renta € 261,33

Para más información, consulte la tasación y la documentación adjunta