Negozio cun deposit all'asta a Reggio Calabria

IN ASTA Negozio cun deposit a Reggio Calabria, Via Michele Barbaro 20

ASTA SULLA BASE DI UN'OFFERTA RICEVUTA

I immòbbili se troeu in una zona notevolmente urbanizada, dotada de ogni servizz, a circa 1 km dal svincol "Modena" sulla tangenziale de collegament all’autostrada "A2 Salerno - Reggio Calabria", a circa 2 km dal centro storic de la cità e a circa 1 km dall’aeroporto Tito Minniti.
Hann una superficie commerciale totale pari a 171 mq.
Consist in un local destinà a negozio e un local destinà a deposit, ambedue posti al pian tera de un edifizi de maggiore consistenza a 6 piani fora tera più cantinato.
I immòbbili risultan tra de lor direttamente collegati, precisament il Sub 31 no presenta accesso autonomo e diretto su strada pubblica ma, allo stato attuale, risulta accessibile esclusivamente attraverso il Sub 30.
La prima unità immobiliare è costituita da un unico ambiente principale destinato a negozio, avente superficie calpestabile pari a circa 142,50 mq, cun annesso piccol servizz igienic avente superficie calpestabile pari a circa 2,70 mq. Se presenta completamente rifinito e in ottimo stato de conservazion anca a seguito dei recenti lavori de ristrutturazion cui è stada soggetta.
La seconda unità immobiliare, originariamente destinata a corte de pertinenza del deposit, allo stato attuale è costituita da un unico ambiente, direttamente annesso al sub. 30 ed anch’esso destinato a negozio, chiuso su tutti i lati e interamente coperto. Ha superficie calpestabile pari a circa 55 mq, copertura ad una falda avente altezza in gronda pari a 215 cm e al colmo pari a 300 cm; essa risulta accessibile esclusivamente dal sub. 30 attraverso un varco delle dimensioni di circa 3,0 m, inoltre è privo di aperture verso l’esterno. Se presenta completamente rifinito e in ottimo stato de conservazion.

Se evidenzia che della trasformazion de tale unità immobiliare da corte (ex sub. 5) annessa al local deposit (ex sub. 4), a local chiuso e coperto destinato ad attività commerciale, dalle ricerche effettuate presso l’Ufficio Urbanistica del Comune di Reggio Calabria no risulta sia stada mai emesso alcun atto autorizzativo e, pertanto, l’opera così come oggi esistente è da ritenersi realizzata abusivamente.

Le difformità riscontrate no risultan sanabili e, di conseguenza, occorre prevederne la demolizion e la conseguente rimessa in pristino dello stato dei luoghi.

Se fa presente che i immòbbili son attualmente oggetto de contratto de locazion cun scadenza 15/07/2027.

Catasto Fabbricati del Comune di Reggio Calabria al Foglio 105:
Particella 60 - Sub 30 (ex sub 4) - Zona Censuaria 1 - Categoria C/1 - Classe 4 - Rendita € 4.200,86
Particella 60 - Sub 31 (ex sub 5) - Zona Censuaria 1 - Categoria C/2 - Classe 1 - Rendita € 261,33

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato