Butikk med lager til salgs i Reggio Calabria

PÅ AUKSJON Butikk med lager i Reggio Calabria, Via Michele Barbaro 20

AUKSJON BASERT PÅ ET MOTTATT TILBUD

Eiendommene ligger i et betydelig urbanisert område, utstyrt med alle tjenester, omtrent 1 km fra avkjøringen "Modena" på omkjøringsveien til motorveien "A2 Salerno - Reggio Calabria", omtrent 2 km fra den historiske sentrum av byen og omtrent 1 km fra Tito Minniti flyplass.
De har en total kommersiell overflate på 171 kvm.
De består av et lokale som er beregnet til butikk og et lokale som er beregnet til lager, begge plassert i første etasje av en bygning med 6 etasjer over bakken pluss kjeller.
Eiendommene er direkte koblet til hverandre, spesifikt Sub 31 har ikke selvstendig og direkte tilgang til offentlig vei, men, i nåværende tilstand, er det kun tilgjengelig gjennom Sub 30.
Den første eiendommen består av et enkelt hovedrom beregnet til butikk, med en nyttbar overflate på omtrent 142,50 kvm, med et tilknyttet lite toalett med en nyttbar overflate på omtrent 2,70 kvm. Den fremstår som fullstendig ferdig og i utmerket stand, også etter de nylige renoveringene den har vært gjenstand for.
Den andre eiendommen, opprinnelig beregnet til tilknyttede gårdsrom til lageret, er i nåværende tilstand et enkelt rom, direkte tilknyttet sub. 30 og også beregnet til butikk, lukket på alle sider og helt dekket. Den har en nyttbar overflate på omtrent 55 kvm, tak med en skråning med en høyde i gesims på 215 cm og i toppen på 300 cm; den er kun tilgjengelig fra sub. 30 gjennom en åpning med dimensjoner på omtrent 3,0 m, og den har ingen åpninger mot utsiden. Den fremstår som fullstendig ferdig og i utmerket stand.

Det bemerkes at transformasjonen av denne eiendommen fra gårdsrom (tidligere sub. 5) tilknyttet lageret (tidligere sub. 4), til et lukket og dekket rom beregnet til kommersiell aktivitet, ifølge undersøkelser utført ved Urbanistisk kontor i kommunen Reggio Calabria, er det ikke utstedt noe autorisasjonsdokument, og derfor anses arbeidet som eksisterer i dag å være utført ulovlig.

De avvikene som er funnet er ikke sanerbare, og derfor må det planlegges riving og gjenoppretting av tilstanden til stedet.

Det bemerkes at eiendommene for øyeblikket er gjenstand for en leiekontrakt med utløp 15/07/2027.

Kadastralregisteret for kommunen Reggio Calabria på Ark 105:
Partikkel 60 - Sub 30 (tidligere sub 4) - Skatteområde 1 - Kategori C/1 - Klasse 4 - Leieinntekt € 4.200,86
Partikkel 60 - Sub 31 (tidligere sub 5) - Skatteområde 1 - Kategori C/2 - Klasse 1 - Leieinntekt € 261,33

For mer informasjon, vennligst se vurderingen og dokumentasjonen vedlagt.