Dyqan me depo në ankand në Reggio Calabria

NË ANKAND Dyqan me depo në Reggio Calabria, Via Michele Barbaro 20

ANKAND NË BAZË TË NJË OFERTE TË PRANUAR

Pasuritë ndodhen në një zonë të urbanizuar ndjeshëm, të pajisur me çdo shërbim, rreth 1 km nga lidhja "Modena" në tangjente që lidh me autostradën "A2 Salerno - Reggio Calabria", rreth 2 km nga qendra historike e qytetit dhe rreth 1 km nga aeroporti Tito Minniti.
Kanë një sipërfaqe tregtare totale prej 171 m².
Konsistojnë në një lokal të destinuar për dyqan dhe një lokal të destinuar për depo, të dyja të vendosura në katin e parë të një ndërtese me 6 kate mbi tokë plus katin e nëntë.
Pasuritë rezultojnë të lidhura drejtpërdrejt me njëra-tjetrën, konkretisht Sub 31 nuk ka akses autonom dhe të drejtpërdrejtë në rrugën publike, por, në gjendjen aktuale, është e aksesueshme ekskluzivisht përmes Sub 30.
Njësia e parë e pasurisë është e përbërë nga një ambient kryesor i destinuar për dyqan, me sipërfaqe të shfrytëzueshme prej rreth 142,50 m², me një shërbim të vogël higjienik me sipërfaqe të shfrytëzueshme prej rreth 2,70 m². Paraqitet plotësisht e përfunduar dhe në gjendje të shkëlqyer ruajtjeje edhe pas punimeve të fundit të rinovimit të cilave i është nënshtruar.
Njësia e dytë e pasurisë, fillimisht e destinuar për oborrin e depozitës, në gjendjen aktuale është e përbërë nga një ambient i vetëm, i lidhur drejtpërdrejt me sub. 30 dhe gjithashtu i destinuar për dyqan, i mbyllur nga të gjitha anët dhe i mbuluar plotësisht. Ka sipërfaqe të shfrytëzueshme prej rreth 55 m², mbulim me një pjerrësi me lartësi në gronda prej 215 cm dhe në kulm prej 300 cm; ajo është e aksesueshme ekskluzivisht nga sub. 30 përmes një hapjeje me dimensione rreth 3,0 m, për më tepër është pa hapje drejt jashtës. Paraqitet plotësisht e përfunduar dhe në gjendje të shkëlqyer ruajtjeje.

Vlen të theksohet se për transformimin e kësaj njësie të pasurisë nga oborr (ish sub. 5) e lidhur me lokalin e depozitës (ish sub. 4), në një lokal të mbyllur dhe të mbuluar të destinuar për aktivitet tregtar, nga kërkimet e kryera në Zyrën e Urbanistikës të Bashkisë së Reggio Calabria nuk rezulton të jetë lëshuar ndonjë akt autorizues dhe, për pasojë, vepra ashtu siç ekziston sot duhet të konsiderohet e realizuar në mënyrë të paligjshme.

Difektet e konstatuara nuk janë të sanueshme dhe, për pasojë, duhet parashikuar shembja e saj dhe rikthimi në gjendjen e mëparshme të vendeve.

Vlen të theksohet se pasuritë aktualisht janë objekt i një kontrate qiraje me skadencë 15/07/2027.

Kadastri i Ndërtesave të Bashkisë së Reggio Calabria në Fletën 105:
Parcela 60 - Sub 30 (ish sub 4) - Zona Censuaria 1 - Kategoria C/1 - Klasa 4 - Taksë € 4.200,86
Parcela 60 - Sub 31 (ish sub 5) - Zona Censuaria 1 - Kategoria C/2 - Klasa 1 - Taksë € 261,33

Për informacion të mëtejshëm konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin në aneks