Obchod se skladem v aukci v Reggio Calabria

V AUKCI Obchod se skladem v Reggio Calabria, Via Michele Barbaro 20

AUKCE NA ZÁKLADĚ PŘIJATÉ NABÍDKY

Nemovitosti se nacházejí v oblasti s výraznou urbanizací, vybavené všemi službami, přibližně 1 km od sjezdu "Modena" na obchvatu spojujícím dálnici "A2 Salerno - Reggio Calabria", přibližně 2 km od historického centra města a přibližně 1 km od letiště Tito Minniti.
Mají celkovou obchodní plochu 171 m².
Skládají se z prostoru určeného pro obchod a prostoru určeného pro sklad, oba umístěné v přízemí budovy s většími rozměry o 6 patrech nad zemí a suterénem.
Nemovitosti jsou mezi sebou přímo propojeny, konkrétně Sub 31 nemá samostatný a přímý přístup na veřejnou komunikaci, ale v současném stavu je přístupný výhradně přes Sub 30.
První nemovitost se skládá z jedné hlavní místnosti určené pro obchod, s podlahovou plochou přibližně 142,50 m², s připojeným malým hygienickým zařízením s podlahovou plochou přibližně 2,70 m². Je plně dokončena a vynikajícím stavu i po nedávných rekonstrukčních pracích, kterým byla podrobena.
Druhá nemovitost, původně určená jako dvůr příslušný k skladu, je v současném stavu tvořena jednou místností, přímo připojenou k sub. 30 a také určenou pro obchod, uzavřenou ze všech stran a zcela zakrytou. Má podlahovou plochu přibližně 55 m², střecha s jedním sklonem má výšku v okapu 215 cm a na hřebeni 300 cm; je přístupná výhradně ze sub. 30 přes otvor o rozměrech přibližně 3,0 m, navíc je bez oken směrem ven. Je plně dokončena a vynikajícím stavu.

Je třeba zdůraznit, že transformace této nemovitosti z dvora (ex sub. 5) připojeného k místnosti skladu (ex sub. 4) na uzavřený a zakrytý prostor určený pro obchodní činnost, podle výzkumů provedených na Úřadu pro urbanismus města Reggio Calabria, nebylo nikdy vydáno žádné povolení, a proto je dílo, jak existuje dnes, považováno za nelegální.

Zjištěné odchylky nejsou napravitelné a proto je nutné plánovat jejich demolici a následné uvedení stavu míst na původní úroveň.

Je třeba poznamenat, že nemovitosti jsou v současnosti předmětem nájemní smlouvy s vypršením 15/07/2027.

Katastr nemovitostí města Reggio Calabria na listu 105:
Parcela 60 - Sub 30 (ex sub 4) - Cenzuární zóna 1 - Kategorie C/1 - Třída 4 - Výnos € 4.200,86
Parcela 60 - Sub 31 (ex sub 5) - Cenzuární zóna 1 - Kategorie C/2 - Třída 1 - Výnos € 261,33

Pro další informace si prosím přečtěte posudek a přiloženou dokumentaci