Магазин с склад на търг в Реджо Калабрия

НА ТЪРГ Магазин с склад в Реджо Калабрия, ул. Микеле Барбаро 20

ТЪРГ ВЪРХУ БАЗА НА ПОЛУЧЕНО ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Имоти се намират в значително урбанизирана зона, снабдена с всички услуги, на около 1 км от изхода "Модена" на околовръстния път, свързващ се с магистралата "A2 Салерно - Реджо Калабрия", на около 2 км от историческия център на града и на около 1 км от летище Тито Минити.
Имат обща търговска площ от 171 кв.м.
Състоят се от помещение, предназначено за магазин, и помещение, предназначено за склад, и двете разположени на партерния етаж на сграда с 6 етажа над земята и мазе.
Имоти са пряко свързани помежду си, като точно Sub 31 няма самостоятелен и директен достъп до обществена улица, а в настоящия момент е достъпен единствено през Sub 30.
Първата имотна единица е съставена от едно основно помещение, предназначено за магазин, с полезна площ от около 142,50 кв.м, с прилежаща малка тоалетна с полезна площ от около 2,70 кв.м. Представлява се напълно завършено и в отлично състояние на запазване след последните ремонтни работи, на които е било подложено.
Втората имотна единица, първоначално предназначена за двор на склада, в настоящия момент е съставена от едно единствено помещение, директно свързано с sub. 30 и също предназначено за магазин, затворено от всички страни и напълно покрито. Има полезна площ от около 55 кв.м, покрив с една скат, с височина в стрехата от 215 см и в билото от 300 см; достъпът до него е единствено от sub. 30 през отвор с размери около 3,0 м, освен това е без отвори към външната страна. Представлява се напълно завършено и в отлично състояние на запазване.

Подчертава се, че за трансформацията на този имот от двор (бивш sub. 5), свързан с помещението за склад (бивш sub. 4), в затворено и покрит помещение, предназначено за търговска дейност, от проведените проучвания в Офиса по урбанизъм на Община Реджо Калабрия не е установено, че е било издадено каквото и да е разрешение, и следователно, съществуващата в момента конструкция трябва да се счита за изградена незаконно.

Установените несъответствия не могат да бъдат поправени и следователно е необходимо да се предвиди разрушаването им и последващото възстановяване на състоянието на мястото.

Съобщава се, че имотите в момента са предмет на договор за наем с изтичане на 15/07/2027.

Кадастър на сградите на Община Реджо Калабрия на Лист 105:
Парцел 60 - Sub 30 (бивш sub 4) - Кадастрална зона 1 - Категория C/1 - Клас 4 - Наем € 4.200,86
Парцел 60 - Sub 31 (бивш sub 5) - Кадастрална зона 1 - Категория C/2 - Клас 1 - Наем € 261,33

За допълнителна информация, моля, консултирайте се с оценката и документацията в приложението