Butik med lager på auktion i Reggio Calabria

PÅ AUCTION Butik med lager i Reggio Calabria, Via Michele Barbaro 20

AUKTION BASERAD PÅ EN MOTTAGEN OFFERT

Fastigheterna ligger i ett betydligt urbaniserat område, utrustat med alla tjänster, cirka 1 km från avfarten "Modena" på motorvägen som förbinder till motorvägen "A2 Salerno - Reggio Calabria", cirka 2 km från stadens historiska centrum och cirka 1 km från flygplatsen Tito Minniti.
De har en total kommersiell yta på 171 kvm.
De består av en lokal avsedd för butik och en lokal avsedd för lager, båda belägna på bottenvåningen i en byggnad med 6 våningar ovan mark plus källare.
Fastigheterna är direkt kopplade till varandra, specifikt Sub 31 har ingen självständig och direkt tillgång till offentlig väg men, i nuvarande skick, är den endast tillgänglig genom Sub 30.
Den första fastighetsenheten består av ett enda huvudrum avsett för butik, med en användbar yta på cirka 142,50 kvm, med ett litet hygienutrymme med en användbar yta på cirka 2,70 kvm. Den är helt färdigställd och i utmärkt skick även efter de senaste renoveringsarbetena som den har genomgått.
Den andra fastighetsenheten, ursprungligen avsedd för en gård kopplad till lagret, är för närvarande ett enda rum, direkt kopplat till sub. 30 och också avsett för butik, stängt på alla sidor och helt täckt. Den har en användbar yta på cirka 55 kvm, tak med en lutning med en höjd i takfoten på 215 cm och vid toppen på 300 cm; den är endast tillgänglig från sub. 30 genom en öppning med mått på cirka 3,0 m, dessutom är den utan öppningar mot utsidan. Den är helt färdigställd och i utmärkt skick.

Det påpekas att omvandlingen av denna fastighetsenhet från gård (fd sub. 5) kopplad till lagret (fd sub. 4), till ett stängt och täckt rum avsett för kommersiell verksamhet, enligt undersökningar utförda vid stadsbyggnadskontoret i Reggio Calabria, har det aldrig utfärdats något godkännande och, därför, är arbetet som det existerar idag att betrakta som olagligt.

De avvikelser som upptäckts är inte åtgärdbara och, därför, måste rivning och återställande av platsens tillstånd planeras.

Det påpekas att fastigheterna för närvarande är föremål för ett hyresavtal som löper ut 15/07/2027.

Fastighetsregister för kommunen Reggio Calabria på blad 105:
Parti 60 - Sub 30 (fd sub 4) - Censuär zon 1 - Kategori C/1 - Klass 4 - Inkomst € 4.200,86
Parti 60 - Sub 31 (fd sub 5) - Censuär zon 1 - Kategori C/2 - Klass 1 - Inkomst € 261,33

För mer information, se den bifogade värderingen och dokumentationen.