Κατάστημα με αποθήκη σε δημοπρασία στη Ρέτζιο Καμπρία

ΣΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ Κατάστημα με αποθήκη στη Ρέτζιο Καμπρία, Οδός Μιχάλη Μπαρμπάρο 20

ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ ΒΑΣΙΣΜΕΝΗ ΣΕ ΜΙΑ ΠΡΟΣΦΟΡΑ ΠΟΥ ΕΛΑΒΑΜΕ

Τα ακίνητα βρίσκονται σε μια περιοχή που έχει αναπτυχθεί σημαντικά, με όλες τις υπηρεσίες, περίπου 1 χλμ από την έξοδο "Μόντενα" στον περιφερειακό δρόμο που συνδέει με την αυτοκινητόδρομο "A2 Σαλέρνο - Ρέτζιο Καμπρία", περίπου 2 χλμ από το ιστορικό κέντρο της πόλης και περίπου 1 χλμ από το αεροδρόμιο Τίτο Μιννίτι.
Έχουν συνολική εμπορική επιφάνεια 171 τ.μ.
Αποτελούνται από έναν χώρο που προορίζεται για κατάστημα και έναν χώρο που προορίζεται για αποθήκη, και οι δύο βρίσκονται στο ισόγειο ενός κτιρίου με 6 ορόφους και υπόγειο.
Τα ακίνητα είναι άμεσα συνδεδεμένα μεταξύ τους, συγκεκριμένα το Υπο 31 δεν έχει αυτόνομη και άμεση πρόσβαση σε δημόσιο δρόμο αλλά, στην τρέχουσα κατάσταση, είναι προσβάσιμο αποκλειστικά μέσω του Υπο 30.
Η πρώτη μονάδα ακινήτου αποτελείται από έναν κύριο χώρο που προορίζεται για κατάστημα, με επιφάνεια περίπου 142,50 τ.μ., με προσαρτημένη μικρή τουαλέτα με επιφάνεια περίπου 2,70 τ.μ. Παρουσιάζεται πλήρως ανακαινισμένο και σε άριστη κατάσταση διατήρησης, μετά τις πρόσφατες εργασίες ανακαίνισης που έχει υποστεί.
Η δεύτερη μονάδα ακινήτου, αρχικά προοριζόμενη για αυλή που ανήκει στην αποθήκη, στην τρέχουσα κατάσταση αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο, άμεσα συνδεδεμένο με το υπο. 30 και επίσης προορισμένο για κατάστημα, κλειστό από όλες τις πλευρές και πλήρως καλυμμένο. Έχει επιφάνεια περίπου 55 τ.μ., στέγη μονής κλίσης με ύψος στο γείσο 215 εκ. και στο κορυφή 300 εκ.; είναι προσβάσιμο αποκλειστικά από το υπο. 30 μέσω ενός ανοίγματος διαστάσεων περίπου 3,0 μ., επιπλέον είναι χωρίς ανοίγματα προς το εξωτερικό. Παρουσιάζεται πλήρως ανακαινισμένο και σε άριστη κατάσταση διατήρησης.

Επισημαίνεται ότι η μετατροπή αυτής της μονάδας ακινήτου από αυλή (πρώην υπο. 5) που ανήκει στην αποθήκη (πρώην υπο. 4), σε κλειστό και καλυμμένο χώρο προορισμένο για εμπορική δραστηριότητα, από τις έρευνες που πραγματοποιήθηκαν στο Γραφείο Πολεοδομίας του Δήμου Ρέτζιο Καμπρία δεν προκύπτει ότι έχει εκδοθεί ποτέ οποιοδήποτε έγγραφο έγκρισης και, επομένως, το έργο όπως υπάρχει σήμερα θεωρείται ότι έχει πραγματοποιηθεί παράνομα.

Οι διαφορές που διαπιστώθηκαν δεν είναι διορθώσιμες και, ως εκ τούτου, πρέπει να προβλεφθεί η κατεδάφιση και η επαναφορά της κατάστασης των τόπων.

Επισημαίνεται ότι τα ακίνητα είναι αυτή τη στιγμή αντικείμενο μισθωτικής σύμβασης που λήγει στις 15/07/2027.

Κτηματολόγιο Ακινήτων του Δήμου Ρέτζιο Καμπρία στο Φύλλο 105:
Τμήμα 60 - Υπο 30 (πρώην υπο 4) - Ζώνη Φορολογίας 1 - Κατηγορία C/1 - Κλάση 4 - Ενοίκιο € 4.200,86
Τμήμα 60 - Υπο 31 (πρώην υπο 5) - Ζώνη Φορολογίας 1 - Κατηγορία C/2 - Κλάση 1 - Ενοίκιο € 261,33

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλώ ανατρέξτε στην εκτίμηση και την συνημμένη τεκμηρίωση