Negozio con deposito all'asta a Reggio Calabria

IN ASTA Negozio con deposito a Reggio Calabria, Via Michele Barbaro 20

ASTA SULLA BASE DI UN'OFFERTA RICEVUTA

I immobili se trova in na zona ben urbanizada, dotada de ogni servizio, a circa 1 km dal svincolo "Modena" sulla tangenziale de collegamento all’autostrada "A2 Salerno - Reggio Calabria", a circa 2 km dal centro storico de la cità e a circa 1 km dal aeroporto Tito Minniti.
Ghe xe na superficie commerciale totale pari a 171 mq.
Consistono in un locale destinato a negozio e un locale destinato a deposito, entrambi posti al piano terra de un edificio de maggiore consistenza a 6 piani fora tera più cantinato.
I immobili i xe collegati tra de lori, precisamente el Sub 31 no presenta accesso autonomo e diretto su strada pubblica ma, allo stato attuale, risulta accessibile esclusivamente attraverso el Sub 30.
La prima unità immobiliare xe costituita da un unico ambiente principale destinato a negozio, con superficie calpestabile pari a circa 142,50 mq, con annesso piccolo servizio igienico avente superficie calpestabile pari a circa 2,70 mq. Se presenta completamente rifinito e in ottimo stato de conservazione anca dopo i recenti lavori de ristrutturazione cui xe stato soggetto.
La seconda unità immobiliare, originariamente destinata a corte de pertinenza del deposito, allo stato attuale xe costituita da un unico ambiente, direttamente annesso al sub. 30 ed anca esso destinato a negozio, chiuso su tutti i lati e interamente coperto. Ghe xe superficie calpestabile pari a circa 55 mq, copertura ad una falda con altezza in gronda pari a 215 cm e al colmo pari a 300 cm; essa risulta accessibile esclusivamente dal sub. 30 attraverso un varco delle dimensioni di circa 3,0 m, inoltre xe privo de aperture verso l’esterno. Se presenta completamente rifinito e in ottimo stato de conservazione.

Se evidenzia che della trasformazione de sta unità immobiliare da corte (ex sub. 5) annessa al locale deposito (ex sub. 4), a locale chiuso e coperto destinato ad attività commerciale, dalle ricerche effettuate presso l’Ufficio Urbanistica del Comune de Reggio Calabria no risulta sia stato mai emesso alcun atto autorizzativo e, pertanto, l’opera così come oggi esistente xe da ritenersi realizzata abusivamente.

Le difformità riscontrate no xe sanabili e, de conseguenza, occorre prevederne la demolizione e la conseguente rimessa in pristino dello stato dei luoghi.

Se fa presente che i immobili i xe attualmente oggetto de contratto de locazione con scadenza 15/07/2027.

Catasto Fabbricati del Comune de Reggio Calabria al Foglio 105:
Particella 60 - Sub 30 (ex sub 4) - Zona Censuaria 1 - Categoria C/1 - Classe 4 - Rendita € 4.200,86
Particella 60 - Sub 31 (ex sub 5) - Zona Censuaria 1 - Categoria C/2 - Classe 1 - Rendita € 261,33

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato