Butik med lager til salg i Reggio Calabria

PÅ AUKTION Butik med lager i Reggio Calabria, Via Michele Barbaro 20

AUKTION BASERET PÅ ET MODTAGET TILBUD

Ejendommene ligger i et betydeligt urbaniseret område, udstyret med alle tjenester, ca. 1 km fra "Modena" afkørslen på motorvejen, der forbinder til motorvejen "A2 Salerno - Reggio Calabria", ca. 2 km fra den historiske bymidte og ca. 1 km fra lufthavnen Tito Minniti.
De har en samlet kommerciel overflade på 171 m².
De består af et lokale beregnet til butik og et lokale beregnet til lager, begge beliggende i stueetagen i en bygning med 6 etager over jorden plus kælder.
Ejendommene er direkte forbundet, idet Sub 31 ikke har selvstændig og direkte adgang til offentlig vej, men i den nuværende tilstand kan det kun tilgås gennem Sub 30.
Den første ejendom består af et enkelt hovedrum beregnet til butik, med en nyttig overflade på ca. 142,50 m², med et tilknyttet lille toilet med en nyttig overflade på ca. 2,70 m². Det fremstår fuldt færdiggjort og i fremragende stand, også efter de nylige renoveringsarbejder, det har været underlagt.
Den anden ejendom, oprindeligt beregnet til gård tilknyttet lageret, er i den nuværende tilstand et enkelt rum, direkte tilknyttet sub. 30 og også beregnet til butik, lukket på alle sider og helt dækket. Det har en nyttig overflade på ca. 55 m², tag med en hældning med en højde i tagrenden på 215 cm og i toppen på 300 cm; det kan kun tilgås fra sub. 30 gennem en åbning på ca. 3,0 m, og det har ingen åbninger mod det ydre. Det fremstår fuldt færdiggjort og i fremragende stand.

Det skal bemærkes, at transformationen af denne ejendom fra gård (tidligere sub. 5) tilknyttet lageret (tidligere sub. 4) til et lukket og dækket lokale beregnet til kommerciel aktivitet, ifølge undersøgelser foretaget ved Urbanismeafdelingen i kommunen Reggio Calabria, ikke er blevet udstedt nogen godkendelse, og derfor betragtes det eksisterende arbejde som ulovligt.

De konstaterede uregelmæssigheder kan ikke rettes, og derfor skal der planlægges nedrivning og den efterfølgende genopretning af stedet.

Det skal bemærkes, at ejendommene i øjeblikket er genstand for en lejekontrakt med udløb den 15/07/2027.

Ejendomskatasteret i kommunen Reggio Calabria på blad 105:
Partikel 60 - Sub 30 (tidligere sub 4) - Censuær zone 1 - Kategori C/1 - Klasse 4 - Lejeindtægt € 4.200,86
Partikel 60 - Sub 31 (tidligere sub 5) - Censuær zone 1 - Kategori C/2 - Klasse 1 - Lejeindtægt € 261,33

For yderligere oplysninger, se vurderingen og dokumentationen i bilaget