Prodavnica sa skladištem na aukciji u Reggio Calabriji

NA AUKCIJI Prodavnica sa skladištem u Reggio Calabriji, Via Michele Barbaro 20

AUKCIJA NA OSNOVU PRIMLJENE PONUDA

Nekretnine se nalaze u značajno urbanizovanoj oblasti, opremljenoj svim uslugama, na oko 1 km od izlaza "Modena" na obilaznici koja povezuje autoput "A2 Salerno - Reggio Calabria", na oko 2 km od istorijskog centra grada i na oko 1 km od aerodroma Tito Minniti.
Imaju ukupnu komercijalnu površinu od 171 m².
Sastoje se od prostora namenjenog prodavnici i prostora namenjenog skladištu, oba smeštena u prizemlju zgrade od 6 spratova iznad zemlje plus podrum.
Nekretnine su međusobno direktno povezane, tačnije Sub 31 nema autonomni i direktan pristup na javnu ulicu, već je trenutno dostupan isključivo kroz Sub 30.
Prva nekretnina se sastoji od jedne glavne prostorije namenjene prodavnici, sa površinom od oko 142,50 m², uz prateći mali sanitarni čvor sa površinom od oko 2,70 m². Pruža se potpuno završena i u odličnom stanju očuvanja, čak i nakon nedavnih radova na rekonstrukciji kojima je bila podvrgnuta.
Druga nekretnina, prvobitno namenjena dvorištu u vezi sa skladištem, trenutno se sastoji od jedne prostorije, direktno povezanog sa sub. 30 i takođe namenjenog prodavnici, zatvorenog sa svih strana i potpuno pokrivenog. Ima površinu od oko 55 m², krov sa jednim nagibom čija visina na ivici iznosi 215 cm, a na vrhu 300 cm; ona je dostupna isključivo iz sub. 30 kroz otvor dimenzija oko 3,0 m, takođe je bez otvora prema spolja. Pruža se potpuno završena i u odličnom stanju očuvanja.

Ističe se da za transformaciju ove nekretnine iz dvorišta (bivši sub. 5) povezanog sa skladištem (bivši sub. 4), u zatvoreni i pokriven prostor namenjen komercijalnoj delatnosti, iz istraživanja sprovedenih u Urbanističkom odeljenju opštine Reggio Calabria ne proizlazi da je ikada izdat bilo kakav odobrenje, te se stoga radovi koji su trenutno prisutni smatraju nelegalnim.

Uočene nepravilnosti nisu sanabilne i, shodno tome, potrebno je predvideti njihovo rušenje i vraćanje stanja na terenu.

Napominje se da su nekretnine trenutno predmet ugovora o zakupu sa rokom isteka 15/07/2027.

Katastar zgrada opštine Reggio Calabria na listu 105:
Parcela 60 - Sub 30 (bivši sub 4) - Cenzusna zona 1 - Kategorija C/1 - Klasa 4 - Prihod € 4.200,86
Parcela 60 - Sub 31 (bivši sub 5) - Cenzusna zona 1 - Kategorija C/2 - Klasa 1 - Prihod € 261,33

Za dodatne informacije konsultujte veštaka i prateću dokumentaciju