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artekatza 28234 • Rif #B76493 • Tribunalua Reggio Calabria • Huts egin. 2/2022

Denda biltegi batekin enkantean Reggio Calabrian

Reggio Calabria, Via Michele Barbaro 20

Denda di 214 mq

ENKANTEAN Denda biltegi batekin Reggio Calabrian, Via Michele Barbaro 20

ENKANTEA JASO DEN ESKAINTZAREN OINARRIAN

Etxebizitzak urbanizatutako gune batean daude, zerbitzu guztiekin hornituta, "Modena" irteeratik 1 km ingurura, "A2 Salerno - Reggio Calabria" autobidearekin lotzen duen inguruko bidearen inguruan, hiriko erdigunetik 2 km ingurura eta Tito Minniti aireportutik 1 km ingurura.
Guztira 171 m²ko azalera komertziala dute.
Denda gisa erabilitako lokal bat eta biltegi gisa erabilitako lokal bat osatzen dute, biak eraikin bateko lehen solairuan, 6 solairu eta beheko solairu batekin.
Etxebizitzak elkarren artean zuzenean lotuta daude, zehazki Sub 31k ez du sarbide autonomorik eta zuzena kalera, baina, egoera honetan, Sub 30etik soilik sar daiteke.
Lehen unitate higiezina denda gisa erabilitako gela nagusi bat da, 142,50 m²ko azalera erabilgarria duena, eta 2,70 m²ko azalera erabilgarria duen zerbitzu txiki bat du. Osorik amaituta eta egoera onean aurkezten da, azkenaldiko birgaitze lanen ondorioz.
Bigarren unitate higiezina, jatorriz biltegiaren atzeko patio gisa erabilitakoa, egoera honetan, Sub 30rekin zuzenean lotuta dagoen gela bat da, denda gisa erabilitakoa, alde guztietatik itxita eta osorik estalita. 55 m²ko azalera erabilgarria du, estalkia 215 cm-ko altuera duen alde bakarreko estalkia da eta 300 cm-ko altuera du; Sub 30etik 3,0 m inguruko zulo batetik soilik sar daiteke, gainera, kanpora irekidura gabe dago. Osorik amaituta eta egoera onean aurkezten da.

Azpimarratzen da unitate higiezin hau biltegi lokalarekin (ex sub. 4) lotutako patio gisa (ex sub. 5) transformatu dela, eta Reggio Calabriako Udaleko Urbanismo Bulegoan egindako ikerketen arabera, ez da inoiz baimenik eman, beraz, gaur egun existitzen den obra ilegalki egina dela uste da.

Aurkitutako desberdintasunak ez dira konpondu daitezke eta, ondorioz, suntsipena eta lekuen egoera lehengoratzeko prozesua aurreikusi behar da.

Etxebizitzak alokairu kontratu baten pean daude, 15/07/2027an amaituko dena.

Reggio Calabriako Udaleko Etxebizitzen Katastrora 105. orrian:
Partzelak 60 - Sub 30 (ex sub 4) - Zentsu Gunea 1 - Kategoria C/1 - Klase 4 - Errentatzea € 4.200,86
Partzelak 60 - Sub 31 (ex sub 5) - Zentsu Gunea 1 - Kategoria C/2 - Klase 1 - Errentatzea € 261,33

Informazio gehiago lortzeko, kontsultatu atxikitako txostena eta dokumentazioa.

Ezaugarriak

  • Road access Road access:No
  • Komertziala gainditzea Komertziala gainditzea:171
  • Bathroom number Bathroom number:1
  • Azalera Azalera:143 m2
  • Gordeleku Gordeleku:55 mq
  • Orria Orria:105
  • Partikula Partikula:60
  • Planoak Planoak:6
  • Piano Piano:T
  • Askea Askea:Ez

Eranskinak

Jabetza balioa

  • Valore di stima immobile
    Balio Hasierako

    185.800,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Egungo prezioa

    489,51 €/mq

€
Eskaintzak:
info Bermea
EUR 7.000,00
info Eskaintza prezioa
info Txikiena igoera
EUR 1.000,00
info Ikuspegi
hitza emateko
info Eroslearen gaina
ikusi baldintza bereziak
info Beherapena
-62%
info Prezioak adierazten dira BEZa kanpo
 
Baldintza orokorrak Baldintza espezifikoak Bilatu informazioa Ikusi eskaera PVP Datuak
PVP Datuak
ID Inserzione4438543
bf3a80c1-743b-11f0-9a40-0a5864431765
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura988390
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0800630097
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di REGGIO CALABRIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura2
Anno Procedura2022
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5150550
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2312729
Descrizione (IT)Negozio con deposito a Reggio Calabria, Via Michele Barbaro 20 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.28234
Primo Identificativo2312729
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE COMMERCIALE
IndirizzoVia Michele Barbaro 20
ComuneReggio di Calabria
ProvinciaReggio di Calabria
RegioneCalabria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2990711
    Descrizione (IT)Gli immobili si trovano in una zona notevolmente urbanizzata, dotata di ogni servizio, a circa 1 km dallo svincolo “Modena” sulla tangenziale di collegamento all’autostrada “A2 Salerno - Reggio Calabria”, a circa 2 km dal centro storico della città e a circa 1 km dall’aeroporto Tito Minniti.  Hanno una superficie commerciale totale pari a 171 mq.  Consistono in un locale destinato a negozio e un locale destinato a deposito, entrambi posti al piano terra di un edificio di maggiore consistenza a 6 piani fuori terra più cantinato.  Gli immobili risultano tra di loro direttamente collegati, precisamente il Sub 31 non presenta accesso autonomo e diretto su strada pubblica ma, allo stato attuale, risulta accessibile esclusivamente attraverso il Sub 30.  La prima unità immobiliare è costituita da un unico ambiente principale destinato a negozio, avente superficie calpestabile pari a circa 142,50 mq, con annesso piccolo servizio igienico avente superficie calpestabile pari a circa 2,70 mq. Si presenta completamente rifinito e in ottimo stato di conservazione anche a seguito dei recenti lavori di ristrutturazione cui è stato soggetto.  La seconda unità immobiliare, originariamente destinata a corte di pertinenza del deposito, allo stato attuale è costituita da un unico ambiente, direttamente annesso al sub. 30 ed anch’esso destinato a negozio, chiuso su tutti i lati e interamente coperto. Ha superficie calpestabile pari a circa 55 mq, copertura ad una falda avente altezza in gronda pari a 215 cm e al colmo pari a 300 cm; essa risulta accessibile esclusivamente dal sub. 30 attraverso un varco delle dimensioni di circa 3,0 m, inoltre è privo di aperture verso l’esterno. Si presenta completamente rifinito e in ottimo stato di conservazione.    Si evidenzia che della trasformazione di tale unità immobiliare da corte (ex sub. 5) annessa al locale deposito (ex sub. 4), a locale chiuso e coperto destinato ad attività commerciale, dalle ricerche effettuate presso l’Ufficio Urbanistica del Comune di Reggio Calabria non risulta sia stato mai emesso alcun atto autorizzativo e, pertanto, l’opera così come oggi esistente è da ritenersi realizzata abusivamente.    Le difformità riscontrate non risultano sanabili e, di conseguenza, occorre prevederne la demolizione e la conseguente rimessa in pristino dello stato dei luoghi.    Si fa presente che gli immobili sono attualmente oggetto di contratto di locazione con scadenza 15/07/2027.    Catasto Fabbricati del Comune di Reggio Calabria al Foglio 105: Particella 60 - Sub 30 (ex sub 4) - Zona Censuaria 1 - Categoria C/1 - Classe 4 - Rendita € 4.200,86; Particella 60 - Sub 31 (ex sub 5) - Zona Censuaria 1 - Categoria C/2 - Classe 1 - Rendita € 261,33
    Primo Identificativo2990711
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaNEGOZIO
    IndirizzoVia Michele Barbaro 20
    ComuneReggio di Calabria
    ProvinciaReggio di Calabria
    RegioneCalabria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 21 October 2025 orduak 16:012025-10-21T16:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base70.000,00
Offerta Minima70.000,00
Rialzo Minimo1.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 21 October 2025 orduak 16:002025-10-21T16:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione08/08/20252025-08-08

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