Продавница со складиште на аукција во Реџо Калабрија

НА АУКЦИЈА Продавница со складиште во Реџо Калабрија, Виа Микеле Барбаро 20

АУКЦИЈА НА ОСНОВА НА ПОНУДАТА ПРИМЕНА

Имоти се наоѓаат во значително урбанизирана област, опремена со сите услуги, на околу 1 км од излезот "Модена" на обиколницата поврзувачка со автопатот "А2 Салерно - Реџо Калабрија", на околу 2 км од историскиот центар на градот и на околу 1 км од аеродромот Тито Минити.
Имаат вкупна комерцијална површина од 171 м².
Се состојат од просторија наменета за продавница и просторија наменета за складиште, двете на приземје на зграда со поголема висина од 6 ката над земја и подрум.
Имоти се меѓусебно директно поврзани, конкретно Под 31 нема самостоен и директен пристап на јавна улица, но, во моменталната состојба, е достапен исклучиво преку Под 30.
Првата единица имот е составена од единствен главен простор наменет за продавница, со површина на подот од околу 142,50 м², со приклучен мал санитарен простор со површина на подот од околу 2,70 м². Се појавува целосно завршено и во одлична состојба на зачувување и поради неодамнешните работи на реновирање на кои е подложено.
Втората единица имот, првично наменета за двор на складиштето, во моменталната состојба е составена од единствен простор, директно поврзан со под. 30 и исто така наменет за продавница, затворен од сите страни и целосно покриен. Има површина на подот од околу 55 м², покрив со една падина со висина на гребен од 215 см и на врвот од 300 см; таа е достапна исклучиво од под. 30 преку отвор со димензии од околу 3,0 м, исто така е без отвори кон надвор. Се појавува целосно завршено и во одлична состојба на зачувување.

Се истакнува дека за трансформацијата на оваа единица имот од двор (поранешен под. 5) поврзан со просторијата за складиште (поранешен под. 4), во затворен и покриен простор наменет за комерцијална активност, од истражувањата спроведени во Одделот за урбанизам на Општина Реџо Калабрија не произлегува дека било каков акт за одобрување е издаден и, со тоа, делото како што постои денес се смета за незаконски.

Неправилностите не можат да се исправат и, соодветно, потребно е да се предвиди нивно срушување и последователно враќање на состојбата на местото.

Се напоменува дека имотите во моментов се предмет на договор за наем со истек на 15/07/2027.

Кадастар на згради на Општина Реџо Калабрија на Лист 105:
Парцелата 60 - Под 30 (поранешен под 4) - Цензусна зона 1 - Категорија C/1 - Класа 4 - Рента € 4.200,86
Парцелата 60 - Под 31 (поранешен под 5) - Цензусна зона 1 - Категорија C/2 - Класа 1 - Рента € 261,33

За дополнителни информации консултирајте се со проценката и документацијата во прилог