Trgovina z depojem na dražbi v Reggio Calabria

NA DRAŽBI Trgovina z depojem v Reggio Calabria, Via Michele Barbaro 20

DRAŽBA NA PODLAGI PREJETIH PONUDB

Nepremičnine se nahajajo na območju, ki je močno urbanizirano, opremljeno z vsemi storitvami, približno 1 km od izvoza "Modena" na obvoznici, ki povezuje avtocesto "A2 Salerno - Reggio Calabria", približno 2 km od zgodovinskega središča mesta in približno 1 km od letališča Tito Minniti.
Imata skupno komercialno površino 171 m².
Sestavljata se iz prostora, namenjenega trgovini, in prostora, namenjenega depoju, oba se nahajata v pritličju večjega stavbe s 6 nadstropji nad tlemi in kletjo.
Nepremičnine so med seboj neposredno povezane, natančneje, Sub 31 nima samostojnega in neposrednega dostopa na javno cesto, ampak je trenutno dostopen izključno preko Sub 30.
Prva nepremičnina je sestavljena iz enega glavnega prostora, namenjenega trgovini, s površino približno 142,50 m², z manjšim sanitarijem, ki ima površino približno 2,70 m². Predstavlja se popolnoma opremljena in v odličnem stanju, tudi po nedavnih obnovitvenih delih, ki so bila izvedena.
Druga nepremičnina, prvotno namenjena dvorišču, ki pripada depoju, je trenutno sestavljena iz enega prostora, neposredno povezanega s sub. 30 in prav tako namenjenega trgovini, zaprta z vseh strani in v celoti pokrita. Ima površino približno 55 m², streho z eno pobočjem, katere višina na grebenu znaša 215 cm in na vrhu 300 cm; dostopna je izključno iz sub. 30 preko odprtine velikosti približno 3,0 m, poleg tega pa nima odprtin proti zunanjosti. Predstavlja se popolnoma opremljena in v odličnem stanju.

Opozarja se, da za preoblikovanje te nepremičnine iz dvorišča (ex sub. 5), ki je bila povezana z depojem (ex sub. 4), v zaprti in pokriti prostor, namenjen komercialni dejavnosti, iz raziskav, opravljenih pri Uradu za urbanizem Občine Reggio Calabria, ne izhaja, da bi bil kdaj izdan kakršen koli odobritveni akt, zato se obstoječe stanje šteje za nezakonito.

Ugotovljene nepravilnosti niso sanabilne in zato je potrebno predvideti njihovo rušenje in vrnitev stanja na prvotno.

Opozarja se, da so nepremičnine trenutno predmet najemne pogodbe, ki poteče 15/07/2027.

Kataster stavb Občine Reggio Calabria na listu 105:
Parcela 60 - Sub 30 (ex sub 4) - Cenzurna cona 1 - Kategorija C/1 - Razred 4 - Dohodek € 4.200,86
Parcela 60 - Sub 31 (ex sub 5) - Cenzurna cona 1 - Kategorija C/2 - Razred 1 - Dohodek € 261,33

Za dodatne informacije si oglejte poročilo in dokumentacijo v priponki