Priemyselná hala v Almanse, Albacete

Priemyselná hala v Almanse, Albacete

UMIESTNENIE: Ulica Aparadoras 3 (Kataster: č. 7), Priemyselný park El Mugrón 2. fáza — 02640 Almansa (Albacete)

TYP PREDAJA: Konkurzné konanie

FORMA PREDAJA: DRAŽBA BEZ VYVOLÁVACEJ CENY

POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Súbor dvoch priemyselných hál na pozemku PIII-8-10-12-14 v priemyselnom parku El Mugrón 2. fáza. Má celkovú zastavanú plochu 4 785 m² na pozemku s rozlohou 8 640 m². Územná väzba: pozemok je viazaný na povolené stavby a nemožno ho rozparcelovať, rozdeliť ani odčleniť bez licencie.

CHARAKTERISTIKY:
Vlastníctvo: Prechádza 100 % vlastníctva.
Stav držby: V nájme (nájomca má predkupné právo)
Prehliadky: Možné navštíviť

REGISTRAČNÉ – KATASTRÁLNE ÚDAJE:
Pozemkovoknižná nehnuteľnosť: 31 007 z katastra nehnuteľností v Almanse
Katastrálne referenčné číslo: 3948005XJ6034N0001OK

NEDOPLATKY:
IBI: Ročný poplatok na rok 2026 vo výške 4 123,09 €. Evidujú sa nezaplatené doklady IBI za roky 2025 a 2026, vzniknuté pred vyhlásením konkurzu a zabezpečené zákonným tichým hypotekárnym právom: uhradia sa z predajnej ceny v súlade s osobitnými pravidlami likvidácie a nepreberá ich vydražiteľ. IBI vzniknutá od nadobudnutia patrí vydražiteľovi.

Dôležitá poznámka:  Nehnuteľnosť je prenajatá. Zmluva má trvanie 25 rokov a jej výslovný dátum vypršania je stanovený do 27. 05. 2044. Po uplynutí platnosti má nájomca právo povinne predĺžiť zmluvu o ďalšie obdobia vždy o 5 rokov. Nájomné je 3 000 €/mesiac + DPH, každoročne aktualizovateľné. Nebola zložená kaucia. Stavebné úpravy vykonané nájomcom sa stávajú súčasťou nehnuteľnosti bez práva na náhradu. Ak nájomca odstúpi pred 15. rokom, musí zaplatiť odškodné vo výške 12 mesačných nájomov. Postúpenie a podnájom sú zakázané. Nájomca má predkupné právo, ktoré mu zo zákona patrí.

Pre viac informácií si pozrite prílohu.