Nave industrial localizada em Almansa, Albacete

Nave industrial localizada em Almansa, Albacete

LOCALIZAÇÃO: Rua Aparadoras 3 (Cadastro: nº 7), Polígono Industrial El Mugrón 2ª fase — 02640 Almansa (Albacete)

TIPO DE VENDA: Processo concursal

MODALIDADE DE VENDA: LEILÃO SEM PREÇO DE RESERVA

DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE: Conjunto de duas naves industriais no lote PIII-8-10-12-14 do Polígono El Mugrón 2ª fase. Conta com uma área total construída de 4.785 m² num lote de 8.640 m². Vinculação urbanística: o terreno fica vinculado às construções autorizadas e não pode ser parcelado, dividido ou desanexado sem licença.

CARACTERÍSTICAS:
Propriedade: Transmite-se 100% da propriedade.
Situação de Posse: Em arrendamento (o arrendatário detém direito de aquisição preferencial)
Visitas: Pode ser visitado

DADOS REGISTRAIS – CADASTRAIS:
Propriedade Registral: 31.007 do Registro de Propriedade de Almansa
Referência Cadastral: 3948005XJ6034N0001OK

DÍVIDAS PENDENTES:
IBI: Quota anual de 2026 de 4.123,09 €. Constam pendentes os recibos de IBI 2025 e 2026, vencidos antes da declaração de concurso e garantidos com hipoteca legal tácita: serão pagos com base no preço de venda, conforme as regras especiais de liquidação, e não são assumidos pelo adjudicatário. O IBI vencido a partir da aquisição corresponde ao adjudicatário.

Nota importante:  O imóvel está arrendado. O contrato tem uma duração de 25 anos e a sua data de vencimento expressa está fixada até 27/05/2044. Chegado o vencimento, a arrendatária tem direito a prorrogar obrigatoriamente o contrato por períodos sucessivos de 5 anos cada. A renda é de 3.000 €/mês + IVA, atualizável anualmente. Não foi constituída fiança. As obras realizadas pela arrendatária ficam incorporadas ao imóvel sem direito a indemnização. Se a arrendatária desistir antes do ano 15, deverá indemnizar com 12 mensalidades de renda. A cessão e o subarrendamento estão proibidos. O arrendatário detém o direito de aquisição preferencial que legalmente lhe corresponda.

Para mais informações, consultar o anexo.