Промышленное здание, расположенное в Альмансе, Альбасете

Промышленное здание, расположенное в Альмансе, Альбасете

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Улица Апарадорас 3 (Кадастр: № 7), Промышленная зона Эль Мугрон 2-я фаза — 02640 Альманса (Альбасете)

ТИП ПРОДАЖИ: Конкурсное производство

ФОРМА ПРОДАЖИ: АУКЦИОН БЕЗ РЕЗЕРВНОЙ ЦЕНЫ

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА: Комплекс из двух промышленных зданий на участке PIII-8-10-12-14 Промышленной зоны Эль Мугрон 2-я фаза. Общая площадь застройки составляет 4 785 м² на участке площадью 8 640 м². Градостроительная привязка: земельный участок привязан к разрешенным постройкам и не может быть разделен, разделен или выделен без разрешения.

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Собственность: Передается 100% права собственности.
Владение: В аренде (арендатор имеет преимущественное право покупки)
Осмотры: Возможен осмотр

РЕГИСТРАЦИОННЫЕ И КАДАСТРОВЫЕ ДАННЫЕ:
Регистрационный номер: 31.007 Реестра собственности Альмансы
Кадастровый номер: 3948005XJ6034N0001OK

ЗАДОЛЖЕННОСТИ:
IBI: Годовая плата за 2026 год составляет 4 123,09 €. Остаются неоплаченными квитанции IBI за 2025 и 2026 годы, начисленные до объявления о конкурсном производстве и обеспеченные законной ипотекой: они будут оплачены за счет цены продажи в соответствии со специальными правилами ликвидации, и их не принимает на себя покупатель. IBI, начисленный с момента приобретения, относится к покупателю.

Важное примечание:  Объект недвижимости сдан в аренду. Срок договора составляет 25 лет, и его дата окончания установлена до 27/05/2044. По истечении срока арендатор имеет право обязательно продлить договор на последовательные периоды по 5 лет каждый. Арендная плата составляет 3 000 €/месяц + НДС, с ежегодной индексацией. Залог не установлен. Улучшения, произведенные арендатором, переходят в состав недвижимости без права на компенсацию. Если арендатор откажется от договора до 15 лет, он должен выплатить компенсацию в размере 12 месячных арендных плат. Уступка и субаренда запрещены. Арендатор обладает преимущественным правом покупки, которое предоставлено ему законом.

Для получения дополнительной информации см. приложение.