Capannone industriale situato ad Almansa, Albacete

Capannone industriale situato ad Almansa, Albacete

UBICAZIONE: Calle Aparadoras 3 (Catasto: nº 7), Poligono Industriale El Mugrón 2ª fase — 02640 Almansa (Albacete)

TIPOLOGIA DI VENDITA: Procedura concorsuale

MODALITÀ DI VENDITA: ASTA SENZA PREZZO DI RISERVA

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: Complesso di due capannoni industriali sul lotto PIII-8-10-12-14 del Poligono El Mugrón 2ª fase. Ha una superficie totale costruita di 4.785 m² su un lotto di 8.640 m². Vincolo urbanistico: il terreno è vincolato alle costruzioni autorizzate e non può essere lottizzato, diviso o frazionato senza licenza.

CARATTERISTICHE:
Proprietà: Viene trasferito il 100% della proprietà.
Situazione possessoria: In locazione (il conduttore vanta il diritto di prelazione)
Visite: È possibile visitare

DATI REGISTRALI – CATASTALI:
Particella registrale: 31.007 del Registro della Proprietà di Almansa
Riferimento catastale: 3948005XJ6034N0001OK

DEBITI PENDENTI:
IBI: Quota annuale 2026 di 4.123,09 €. Risultano pendenti le ricevute IBI 2025 e 2026, maturate prima della dichiarazione di procedura concorsuale e garantite da ipoteca legale tacita: saranno pagate a valere sul prezzo di vendita, secondo le regole speciali di liquidazione, e non sono assunte dall'aggiudicatario. L'IBI maturato a partire dall'acquisto spetta all'aggiudicatario.

Nota importante:  L'immobile è locato. Il contratto ha una durata di 25 anni e la sua data di scadenza espressa è fissata fino al 27/05/2044. Alla scadenza, la conduttrice ha diritto di prorogare obbligatoriamente il contratto per periodi successivi di 5 anni ciascuno. Il canone è di 3.000 €/mese + IVA, aggiornabile annualmente. Non è stata costituita alcuna cauzione. Le opere realizzate dalla conduttrice restano incorporate nell'immobile senza diritto a indennizzo. Se la conduttrice recede prima del 15° anno, dovrà indennizzare con 12 mensilità di canone. La cessione e la sublocazione sono vietate. Il conduttore vanta il diritto di prelazione che gli spetta per legge.

Per maggiori informazioni consultare l'allegato.