Entrepôt industriel situé à Almansa, Albacete

Entrepôt industriel situé à Almansa, Albacete

EMPLACEMENT : Calle Aparadoras 3 (Cadastre : n° 7), Zone Industrielle El Mugrón 2e phase — 02640 Almansa (Albacete)

TYPE DE VENTE : Procédure collective

MODALITÉ DE VENTE : VENTE AUX ENCHÈRES SANS PRIX DE RÉSERVE

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Ensemble de deux entrepôts industriels sur la parcelle PIII-8-10-12-14 de la zone industrielle El Mugrón 2e phase. Il dispose d'une surface totale construite de 4 785 m² sur une parcelle de 8 640 m². Contrainte d'urbanisme : le terrain est lié aux constructions autorisées et ne peut être divisé, morcelé ni détaché sans permis.

CARACTÉRISTIQUES :
Propriété : Transmission de 100 % de la propriété.
Situation de possession : En location (le locataire détient un droit d'acquisition préférentiel)
Visites : Possibilité de visite

DONNÉES D'ENREGISTREMENT – CADASTRALES :
Parcelle enregistrée : 31.007 du Registre de la Propriété d'Almansa
Référence cadastrale : 3948005XJ6034N0001OK

DETTES EN COURS :
IBI : Cotisation annuelle 2026 de 4 123,09 €. Les reçus d'IBI 2025 et 2026 restent impayés, échus avant la déclaration de procédure collective et garantis par une hypothèque légale tacite : ils seront payés sur le prix de vente, conformément aux règles spéciales de liquidation, et ne sont pas assumés par l'adjudicataire. L'IBI échu à compter de l'acquisition incombe à l'adjudicataire.

Note importante :  Le bien est loué. Le contrat a une durée de 25 ans et sa date d'échéance expresse est fixée jusqu'au 27/05/2044. À l'échéance, la locataire a le droit de proroger obligatoirement le contrat par périodes successives de 5 ans chacune. Le loyer est de 3 000 €/mois + TVA, révisable annuellement. Aucun dépôt de garantie n'a été constitué. Les travaux réalisés par la locataire sont incorporés au bien sans droit à indemnisation. Si la locataire renonce avant l'année 15, elle devra indemniser à hauteur de 12 mensualités de loyer. La cession et la sous-location sont interdites. Le locataire détient le droit d'acquisition préférentiel qui lui correspond légalement.

Pour plus d'informations, consulter l'annexe.