Industrijska hala smještena u Almansi, Albacete

Industrijska hala smještena u Almansi, Albacete

LOKACIJA: Ulica Aparadoras 3 (Katastar: br. 7), Industrijska zona El Mugrón 2. faza — 02640 Almansa (Albacete)

VRSTA PRODAJE: Stečajni postupak

NAČIN PRODAJE: DRAŽBA BEZ REZERVNE CIJENE

OPIS NEKRETNINE: Skup od dvije industrijske hale na čestici PIII-8-10-12-14 u zoni El Mugrón 2. faza. Ukupna izgrađena površina iznosi 4.785 m² na čestici od 8.640 m². Urbanistička vezanost: zemljište je vezano uz odobrene građevine i ne može se parcelirati, dijeliti ni izdvajati bez dozvole.

ZNAČAJKE:
Vlasništvo: Prenosi se 100% vlasništva.
Posjedovno stanje: Pod najmom (najmoprimac ima pravo prvokupa)
Posjeti: Moguće je posjetiti

ZEMLJIŠNOKNJIŽNI I KATASTARSKI PODACI:
Zemljišnoknjižna čestica: 31.007 iz Zemljišne knjige u Almansi
Katastarska referenca: 3948005XJ6034N0001OK

NEPLAĆENI DUGOVI:
IBI: Godišnja obveza za 2026. od 4.123,09 €. Ostaju neplaćeni računi IBI-a za 2025. i 2026., dospjeli prije otvaranja stečajnog postupka i osigurani zakonskom prešutnom hipotekom: platit će se iz prodajne cijene, u skladu s posebnim pravilima likvidacije, i ne preuzima ih kupac. IBI koji dospijeva od trenutka stjecanja pripada kupcu.

Važna napomena:  Nekretnina je iznajmljena. Ugovor ima trajanje od 25 godina, a izričiti datum isteka utvrđen je do 27.05.2044. Po isteku, najmoprimac ima pravo obvezno produžiti ugovor na uzastopna razdoblja od po 5 godina. Najam iznosi 3.000 €/mjesec + PDV, podložno godišnjoj uskladbi. Jamstvo nije položeno. Radovi koje izvede najmoprimac postaju sastavni dio nekretnine bez prava na naknadu. Ako najmoprimac odustane prije 15. godine, mora platiti naknadu u iznosu od 12 mjesečnih najamnina. Cesija i podnajam su zabranjeni. Najmoprimac ima pravo prvokupa koje mu zakonski pripada.

Za više informacija pogledajte prilog.