Industriehalle in Almansa, Albacete

Industriehalle in Almansa, Albacete

LAGE: Calle Aparadoras 3 (Kataster: Nr. 7), Industriegebiet El Mugrón 2. Phase — 02640 Almansa (Albacete)

VERKAUFSART: Insolvenzverfahren

VERKAUFSMODALITÄT: AUKTION OHNE MINDESTPREIS

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: Komplex aus zwei Industriehallen auf Parzelle PIII-8-10-12-14 des Industriegebiets El Mugrón 2. Phase. Gesamtbaufläche von 4.785 m² auf einer Parzelle von 8.640 m². Städtebauliche Bindung: Der Boden ist an die genehmigten Bauten gebunden und kann nicht ohne Genehmigung parzelliert, geteilt oder abgetrennt werden.

MERKMALE:
Eigentum: Es wird 100 % des Eigentums übertragen.
Besitzlage: Vermietet (der Mieter hat ein Vorkaufsrecht)
Besichtigungen: Besichtigung möglich

REGISTER- UND KATASTERDATEN:
Grundbuchgrundstück: 31.007 des Grundbuchamts von Almansa
Katasterreferenz: 3948005XJ6034N0001OK

AUSSTEHENDE SCHULDEN:
IBI: Jahresgebühr 2026 von 4.123,09 €. Es bestehen ausstehende IBI-Bescheide für 2025 und 2026, entstanden vor der Insolvenzerklärung und durch gesetzliche stillschweigende Hypothek gesichert: Sie werden aus dem Verkaufspreis gezahlt, gemäß den besonderen Liquidationsregeln, und werden nicht vom Ersteher übernommen. Die ab dem Erwerb entstehende IBI obliegt dem Ersteher.

Wichtiger Hinweis:  Die Immobilie ist vermietet. Der Vertrag hat eine Laufzeit von 25 Jahren und sein ausdrückliches Fälligkeitsdatum ist bis zum 27.05.2044 festgelegt. Nach Ablauf hat die Mieterin das Recht, den Vertrag zwingend um aufeinanderfolgende Zeiträume von jeweils 5 Jahren zu verlängern. Die Miete beträgt 3.000 €/Monat + MwSt. und ist jährlich anpassbar. Es wurde keine Kaution gestellt. Die von der Mieterin durchgeführten Arbeiten werden in die Immobilie integriert, ohne Anspruch auf Entschädigung. Wenn die Mieterin vor dem 15. Jahr zurücktritt, muss sie mit 12 Monatsmieten entschädigen. Abtretung und Untervermietung sind verboten. Der Mieter hat das ihm gesetzlich zustehende Vorkaufsrecht.

Für weitere Informationen siehe Anhang.