Průmyslová hala v Almansa, Albacete

Průmyslová hala v Almansa, Albacete

UMÍSTĚNÍ: Ulice Aparadoras 3 (katastr: č. 7), průmyslová zóna El Mugrón 2. fáze — 02640 Almansa (Albacete)

TYP PRODEJE: Konkurzní řízení

ZPŮSOB PRODEJE: DRAŽBA BEZ VYVOLÁVACÍ CENY

POPIS NEMOVITOSTI: Soubor dvou průmyslových hal na pozemku PIII-8-10-12-14 v průmyslové zóně El Mugrón 2. fáze. Má celkovou zastavěnou plochu 4 785 m² na pozemku o rozloze 8 640 m². Územní vazba: pozemek je vázán na povolené stavby a nelze jej bez licence rozdělit na parcely, dělit ani oddělovat.

VLASTNOSTI:
Vlastnictví: Přenáší se 100% vlastnictví.
Stav držby: V nájmu (nájemce má předkupní právo)
Prohlídky: Je možné navštívit

KATASTRÁLNÍ A REGISTRAČNÍ ÚDAJE:
Registrovaná nemovitost: 31.007 z registru nemovitostí v Almanse
Katastrální referenční číslo: 3948005XJ6034N0001OK

NEUHRAZENÉ DLUHY:
IBI: roční poplatek 2026 ve výši 4 123,09 €. Jsou evidovány nedoplatky za IBI 2025 a 2026, vzniklé před prohlášením konkursu a zajištěné zákonnou tacitní hypotékou: budou hrazeny z kupní ceny podle zvláštních pravidel likvidace a nepřebírá je vydražitel. IBI vznikající od okamžiku nabytí odpovídá vydražiteli.

Důležitá poznámka:  Nemovitost je pronajata. Smlouva má dobu trvání 25 let a její výslovné datum vypršení je stanoveno na 27/05/2044. Po uplynutí doby má nájemkyně právo povinně prodloužit smlouvu na po sobě jdoucí období vždy po 5 letech. Nájemné činí 3 000 €/měsíc + DPH, každoročně aktualizovatelné. Nebyla složena jistota. Stavební úpravy provedené nájemkyní se stávají součástí nemovitosti bez práva na náhradu. Pokud nájemkyně odstoupí před 15. rokem, musí zaplatit odškodné ve výši 12 měsíčních nájmů. Postoupení a podnájem jsou zakázány. Nájemce má předkupní právo, které mu právně náleží.

Pro více informací nahlédněte do přílohy.