Βιομηχανικό κτίριο που βρίσκεται στην Almansa, Albacete

Βιομηχανικό κτίριο που βρίσκεται στην Almansa, Albacete

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Οδός Aparadoras 3 (Κτηματολόγιο: αρ. 7), Βιομηχανική Περιοχή El Mugrón 2η φάση — 02640 Almansa (Albacete)

ΕΙΔΟΣ ΠΩΛΗΣΗΣ: Διαδικασία πτώχευσης

ΤΡΟΠΟΣ ΠΩΛΗΣΗΣ: ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ ΧΩΡΙΣ ΤΙΜΗ ΕΠΙΦΥΛΑΞΗΣ

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: Συγκρότημα δύο βιομηχανικών κτιρίων σε οικόπεδο PIII-8-10-12-14 της Βιομηχανικής Περιοχής El Mugrón 2η φάση. Διαθέτει συνολική δομημένη επιφάνεια 4.785 m² σε οικόπεδο 8.640 m². Πολεοδομικός δεσμός: το έδαφος παραμένει συνδεδεμένο με τις εγκεκριμένες κατασκευές και δεν μπορεί να κατατμηθεί, να διαιρεθεί ή να αποσπαστεί χωρίς άδεια.

ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ:
Ιδιοκτησία: Μεταβιβάζεται το 100% της ιδιοκτησίας.
Κατάσταση Κατοχής: Υπό μίσθωση (ο μισθωτής κατέχει δικαίωμα προτίμησης)
Επισκέψεις: Επιτρέπεται η επίσκεψη

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΜΗΤΡΩΟΥ – ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ:
Ακίνητο Μητρώου: 31.007 του Κτηματολογικού Γραφείου της Almansa
Κτηματολογική Αναφορά: 3948005XJ6034N0001OK

ΕΚΚΡΕΜΕΙΣ ΟΦΕΙΛΕΣ:
IBI: Ετήσια εισφορά 2026 ύψους 4.123,09 €. Εκκρεμούν οι λογαριασμοί IBI 2025 και 2026, που έχουν καταστεί απαιτητοί πριν από την κήρυξη της πτώχευσης και είναι εξασφαλισμένοι με νόμιμη σιωπηρή υποθήκη: θα καταβληθούν από το τίμημα πώλησης, σύμφωνα με τους ειδικούς κανόνες εκκαθάρισης, και δεν βαρύνουν τον πλειοδότη. Το IBI που οφείλεται από την απόκτηση και μετά βαρύνει τον πλειοδότη.

Σημαντική σημείωση:  Το ακίνητο είναι μισθωμένο. Η σύμβαση έχει διάρκεια 25 ετών και η ρητή ημερομηνία λήξης της έχει οριστεί έως τις 27/05/2044. Με τη λήξη, η μισθώτρια έχει δικαίωμα να παρατείνει υποχρεωτικά τη σύμβαση για διαδοχικές περιόδους των 5 ετών η καθεμία. Το μίσθωμα είναι 3.000 €/μήνα + ΦΠΑ, αναπροσαρμόσιμο ετησίως. Δεν έχει συσταθεί εγγύηση. Οι εργασίες που πραγματοποιήθηκαν από τη μισθώτρια ενσωματώνονται στο ακίνητο χωρίς δικαίωμα αποζημίωσης. Εάν η μισθώτρια υπαναχωρήσει πριν από το 15ο έτος, θα πρέπει να αποζημιώσει με 12 μηνιαία μισθώματα. Η εκχώρηση και η υπεκμίσθωση απαγορεύονται. Ο μισθωτής κατέχει το δικαίωμα προτίμησης που του αναλογεί νόμιμα.

Για περισσότερες πληροφορίες συμβουλευτείτε το παράρτημα.