Industrieel gebouw gelegen in Almansa, Albacete

Industrieel gebouw gelegen in Almansa, Albacete

LOCATIE: Straat Aparadoras 3 (Kadaster: nr. 7), Industriegebied El Mugrón 2e fase — 02640 Almansa (Albacete)

TYPE VERKOOP: Insolventieprocedure

WIJZE VAN VERKOOP: VEILING ZONDER RESERVEPRIJS

BESCHRIJVING VAN HET ONROEREND GOED: Geheel van twee industriële gebouwen op perceel PIII-8-10-12-14 van Industriegebied El Mugrón 2e fase. Het heeft een totale bebouwde oppervlakte van 4.785 m² op een perceel van 8.640 m². Stedenbouwkundige binding: de grond is gebonden aan de toegestane bouwwerken en kan niet worden verkaveld, gesplitst of afgescheiden zonder vergunning.

KENMERKEN:
Eigendom: 100% van de eigendom wordt overgedragen.
Bezitsstatus: Onder huur (de huurder heeft een voorkeursrecht tot aankoop)
Bezichtigingen: Kan worden bezichtigd

KADASTER- EN REGISTERgegevens:
Kadastraal perceel: 31.007 van het Kadaster van Almansa
Kadastrale referentie: 3948005XJ6034N0001OK

OPENSTAANDE SCHULDEN:
IBI: Jaarlijkse heffing 2026 van € 4.123,09. De aanslagen IBI 2025 en 2026 staan open, verschuldigd vóór de faillissementsverklaring en gegarandeerd met een wettelijke stilzwijgende hypotheek: deze worden betaald uit de verkoopprijs, volgens de bijzondere vereffeningsregels, en worden niet overgenomen door de koper. De IBI die vanaf de verwerving verschuldigd is, komt voor rekening van de koper.

Belangrijke opmerking:  Het onroerend goed is verhuurd. Het contract heeft een looptijd van 25 jaar en de uitdrukkelijke einddatum is vastgesteld tot 27/05/2044. Bij het verstrijken van de termijn heeft de huurster het recht om het contract verplicht te verlengen met opeenvolgende periodes van telkens 5 jaar. De huur is € 3.000/maand + btw, jaarlijks aanpasbaar. Er is geen waarborgsom gesteld. De door de huurster uitgevoerde werken worden opgenomen in het onroerend goed zonder recht op vergoeding. Als de huurster vóór jaar 15 afziet, moet zij een vergoeding betalen van 12 maanden huur. Overdracht en onderverhuur zijn verboden. De huurder heeft het wettelijke voorkeursrecht tot aankoop dat hem toekomt.

Voor meer informatie zie de bijlage.