Industrijska hala v Almansi, Albacete

Industrijska hala v Almansi, Albacete

LOKACIJA: Calle Aparadoras 3 (Kataster: št. 7), Industrijska cona El Mugrón 2. faza — 02640 Almansa (Albacete)

VRSTA PRODAJE: Stečajni postopek

NAČIN PRODAJE: DRAŽBA BREZ IZKLICNE CENE

OPIS NEPREMIČNINE: Skup dveh industrijskih hal na parceli PIII-8-10-12-14 v Industrijski coni El Mugrón 2. faza. Ima skupno zgrajeno površino 4.785 m² na parceli 8.640 m². Urbanistična vezava: zemljišče je vezano na dovoljene gradnje in ga ni mogoče parcelirati, deliti ali odcepiti brez dovoljenja.

ZNAČILNOSTI:
Lastništvo: Prenese se 100 % lastništva.
Posestni status: V najemu (najemnik ima predkupno pravico)
Ogledi: Možen ogled

ZEMLJIŠKOKNJIŽNI – KATASTRSKI PODATKI:
Zemljiškoknjižna parcela: 31.007 iz Zemljiške knjige Almansa
Katastrska referenca: 3948005XJ6034N0001OK

ZAPADLE OBVEZNOSTI:
IBI: Letna dajatev 2026 v višini 4.123,09 €. Obstajajo neporavnani računi IBI za leti 2025 in 2026, nastali pred začetkom stečajnega postopka in zavarovani z zakonito molčečo hipoteko: poravnajo se iz kupnine v skladu s posebnimi pravili likvidacije in jih dražitelj ne prevzame. IBI, nastal od pridobitve dalje, bremeni dražitelja.

Pomembna opomba:  Nepremičnina je v najemu. Pogodba ima trajanje 25 let in njen izrecni datum zapadlosti je določen do 27. 5. 2044. Ob zapadlosti ima najemnica pravico obvezno podaljšati pogodbo za zaporedna obdobja po 5 let. Najemnina znaša 3.000 €/mesec + DDV, letno usklajena. Varščina ni bila položena. Dela, ki jih je izvedla najemnica, so vključena v nepremičnino brez pravice do odškodnine. Če najemnica odstopi pred 15. letom, mora plačati odškodnino v višini 12 mesečnih najemnin. Prenos in podnajem sta prepovedana. Najemnik ima zakonito predkupno pravico, ki mu pripada.

Za več informacij glejte prilogo.