Iðnaðarhús staðsett í Almansa, Albacete

Iðnaðarhús staðsett í Almansa, Albacete

STAÐSETNING: Gata Aparadoras 3 (Fasteignaskrá: nr. 7), Iðnaðarsvæði El Mugrón 2. áfangi — 02640 Almansa (Albacete)

SÖLUTEGUND: Gjaldþrotameðferð

SÖLUAÐFERÐ: UPPBOÐ ÁN LÁGMARKSVERÐS

LÝSING Á EIGNINNI: Samstæða tveggja iðnaðarhúsa á lóð PIII-8-10-12-14 á Iðnaðarsvæði El Mugrón 2. áfanga. Hefur heildarbyggða flatarmál 4.785 m² á 8.640 m² lóð. Skipulagsleg binding: landið er bundið við leyfðar byggingar og má ekki skipta því, deila því né aðskilja án leyfis.

EIGINLEIKAR:
Eignarhald: 100% eignarhalds er framselt.
Eignarstaða: Í leigu (leigjandi hefur forkaupsrétt)
Skoðanir: Hægt er að skoða

ÞINGLÝSINGAR- OG FASTEIGNASKRÁRUPPLÝSINGAR:
Þinglýst eign: 31.007 úr fasteignaskrá Almansa
Fasteignaskrárviðmiðun: 3948005XJ6034N0001OK

ÓGREIDDAR SKULDIR:
IBI: Árleg greiðsla 2026 að upphæð 4.123,09 €. Ógreiddir reikningar IBI 2025 og 2026 eru skráðir, áfallnir fyrir gjaldþrotaskiptayfirlýsingu og tryggðir með lögskipaðri veðsetningu: þeir verða greiddir af söluverði, samkvæmt sérstökum uppgjörsreglum, og kaupandi yfirtekur þá ekki. IBI sem fellur til eftir kaup tilheyrir kaupanda.

Mikilvæg athugasemd:  Eignin er leigð út. Samningurinn er til 25 ára og skýrt lokadagur hans er til 27/05/2044. Þegar lokadagur kemur, hefur leigjandinn rétt til að framlengja samninginn skyldubundið í 5 ára tímabil í senn. Leigan er 3.000 €/mánuð + VSK, uppfærð árlega. Engin trygging hefur verið lögð fram. Framkvæmdir sem leigjandinn hefur gert verða hluti af eigninni án réttar til bóta. Ef leigjandinn dregur sig út fyrir 15. ár, verður hann að greiða bætur sem nema 12 mánaða leigu. Framsal og framleiga eru bönnuð. Leigjandinn hefur þann forkaupsrétt sem honum ber lögum samkvæmt.

Nánari upplýsingar er að finna í viðauka.