Nave industrial ubicada en Almansa, Albacete

Nave industrial ubicada en Almansa, Albacete

UBICACIÓN: Calle Aparadoras 3 (Catastro: nº 7), Polígono Industrial El Mugrón 2ª fase — 02640 Almansa (Albacete)

TIPOLOGÍA DE VENTA: Procedimiento concursal

MODALIDAD DE VENTA: SUBASTA SIN PRECIO DE RESERVA

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: Conjunto de dos naves industriales sobre parcela PIII-8-10-12-14 del Polígono El Mugrón 2ª fase. Cuenta con una superficie total construida de 4.785 m² sobre una parcela de 8.640 m². Vinculación urbanística: el suelo queda vinculado a las construcciones autorizadas y no puede parcelarse, dividirse ni segregarse sin licencia.

CARACTERÍSTICAS:
Propiedad: Se transmite el 100% de la propiedad.
Situación Posesoria: Bajo arrendamiento (el arrendatario ostenta derecho de adquisición preferente)
Visitas: No se puede visitar

DATOS REGISTRALES – CATASTRALES:
Finca Registral: 31.007 del Registro de la Propiedad de Almansa
Referencia Catastral: 3948005XJ6034N0001OK

DEUDAS PENDIENTES:
IBI: Cuota anual 2026 de 4.123,09 €. Constan pendientes los recibos de IBI 2025 y 2026, devengados antes de la declaración de concurso y garantizados con hipoteca legal tácita: se abonarán con cargo al precio de venta, conforme a las reglas especiales de liquidación, y no los asume el adjudicatario. El IBI devengado a partir de la adquisición corresponde al adjudicatario.

Nota importante:  El inmueble está arrendado. El contrato tiene una duración de 25 años y su fecha de vencimiento expresa está fijada hasta el 27/05/2044. Llegado el vencimiento, la arrendataria tiene derecho a prorrogar obligatoriamente el contrato por períodos sucesivos de 5 años cada uno. La renta es de 3.000 €/mes + IVA, actualizable anualmente. No se ha constituido fianza. Las obras realizadas por la arrendataria quedan incorporadas al inmueble sin derecho a indemnización. Si la arrendataria desiste antes del año 15, deberá indemnizar con 12 mensualidades de renta. La cesión y el subarriendo están prohibidos. El arrendatario ostenta el derecho de adquisición preferente que legalmente le corresponda.

Para más información consultar el anexo.