Almansa, Albacete'de bulunan sanayi binası

Almansa, Albacete'de bulunan sanayi binası

KONUM: Aparadoras Sokak No: 3 (Kadastro: no. 7), El Mugrón Sanayi Bölgesi 2. faz — 02640 Almansa (Albacete)

SATIŞ TÜRÜ: İflas tasfiyesi süreci

SATIŞ ŞEKLİ: REZERVE FİYATSIZ AÇIK ARTIRMA

MÜLKÜN TANIMI: El Mugrón Sanayi Bölgesi 2. fazındaki PIII-8-10-12-14 parseli üzerinde iki sanayi binasından oluşan kompleks. Toplam inşaat alanı 4.785 m² olup 8.640 m²'lik bir parsel üzerindedir. İmar bağlantısı: arazi, izin verilen yapılara bağlıdır ve lisans olmadan parsellere ayrılamaz, bölünemez veya ifraz edilemez.

ÖZELLİKLER:
Mülkiyet: Mülkiyetin %100'ü devredilir.
Zilyetlik Durumu: Kiralık (kiracı önalım hakkına sahiptir)
Ziyaretler: Ziyaret edilebilir

TAPU VE KADASTRO VERİLERİ:
Tapu Kaydı: Almansa Tapu Sicil Müdürlüğü'nde 31.007
Kadastro Referansı: 3948005XJ6034N0001OK

BEKLEYEN BORÇLAR:
IBI: 2026 yıllık 4.123,09 €. 2025 ve 2026 IBI makbuzlarının, iflas kararından önce tahakkuk etmiş ve yasal ipotek ile güvence altına alınmış olarak ödenmemiş olduğu görülmektedir: satış bedelinden özel tasfiye kurallarına göre ödenecek olup ihale alıcısı tarafından üstlenilmez. Edinimden sonra tahakkuk eden IBI ihale alıcısına aittir.

Önemli not:  Taşınmaz kiralıktır. Sözleşmenin süresi 25 yıldır ve açık bitiş tarihi 27/05/2044'e kadar sabittir. Süre sona erdiğinde, kiracı sözleşmeyi her biri 5 yıl olan ardışık dönemler halinde zorunlu olarak uzatma hakkına sahiptir. Kira 3.000 €/ay + KDV olup yıllık olarak güncellenebilir. Depozito alınmamıştır. Kiracı tarafından yapılan işler, tazminat hakkı olmaksızın taşınmaza dahil edilmiştir. Kiracı 15. yıldan önce vazgeçerse, 12 aylık kira bedeli tazminat ödemek zorundadır. Devir ve alt kiralama yasaktır. Kiracı, yasal olarak kendisine ait olan önalım hakkına sahiptir.

Daha fazla bilgi için eke bakınız.