Almansa, Albacete-i ipari csarnok

Almansa, Albacete-i ipari csarnok

HELYSZÍN: Aparadoras utca 3. (Kataszter: 7. sz.), El Mugrón Ipari Park 2. fázis — 02640 Almansa (Albacete)

ÉRTÉKESÍTÉS TÍPUSA: Csődeljárás

ÉRTÉKESÍTÉS MÓDJA: ÁRVERÉS MINIMÁLÁR NÉLKÜL

AZ INGATLAN LEÍRÁSA: Két ipari csarnok együttese a PIII-8-10-12-14 parcellán, az El Mugrón Ipari Park 2. fázisában. Összes beépített területe 4.785 m², a telek területe 8.640 m². Városrendezési megkötés: a telek az engedélyezett épületekhez kötött, és engedély nélkül nem parcelázható, osztható vagy leválasztható.

JELLEMZŐK:
Tulajdon: A tulajdon 100%-a átruházásra kerül.
Birtoklási helyzet: Bérlemény (a bérlőt elővásárlási jog illeti meg)
Látogatás: Látogatható

NYILVÁNTARTÁSI – KATASTERI ADATOK:
Ingatlan-nyilvántartási szám: 31.007 Almansa Ingatlan-nyilvántartási Hivatala
Kataszteri hivatkozás: 3948005XJ6034N0001OK

FÜGGŐ TARTOZÁSOK:
IBI: 2026. évi éves díj: 4.123,09 €. A 2025. és 2026. évi IBI csekkek fennállnak, amelyek a csődeljárás elrendelése előtt keletkeztek, és törvényes jelzálogjoggal biztosítottak: a vételárból kerülnek kifizetésre a felszámolási szabályok szerint, és nem a vevőt terhelik. A megszerzést követően keletkező IBI a vevőt terheli.

Fontos megjegyzés:  Az ingatlan bérbe van adva. A szerződés 25 évre szól, és a kifejezett lejárati dátuma 2044.05.27. A lejáratkor a bérlő jogosult a szerződést kötelezően meghosszabbítani egymást követő 5 éves időszakokra. A bérleti díj 3.000 €/hó + ÁFA, évente frissíthető. Óvadék nem került elhelyezésre. A bérlő által végzett átalakítások az ingatlan részévé válnak, kártérítésre nem jogosult. Ha a bérlő a 15. év előtt eláll, 12 havi bérleti díjnak megfelelő kártérítést kell fizetnie. Az átruházás és az albérletbe adás tilos. A bérlőt megilleti a jogszabályban meghatározott elővásárlási jog.

További információért lásd a mellékletet.