Gradbeno zemljišče na dražbi v Piazzola sul Brenta (PD) - LOT 4 - LASTNINSKA PRAVICA 1/1

Gradbeno zemljišče v Piazzola sul Brenta (PD), Via Garibaldi - LOT 4 - LASTNINSKA PRAVICA 1/1

Zemljišča na dražbi se nahajajo v obrobnem območju z stanovanjsko namembnostjo
Imajo površino 1.745 m².
Katastrske parcele št. 372, 374 in 375, vpisane v katastrski list št. 23 Katastra zemljišč Občine Piazzola sul Brenta (PD), tvorijo enotno nepremičninsko celoto z urbanistično namembnostjo gradbenega lota za socialno in neprofitno gradnjo (P.E.E.P.), v skladu z veljavnimi urbanističnimi instrumenti. Območje PUA – Parcelacijski načrt "Al Parco", odobren s sklepom občinskega sveta št. 06 z dne 02/02/2006.
Območje ima nepravilno tlorisno obliko in skoraj ravninsko lego, kar olajša morebitno parcelacijo in gradbeno izkoriščanje. Trenutno je zemljišče neobdelano in brez zgradb, s spontano vegetacijsko odejo.

OMEJITVE NAMEMBNOSTI:
- Prvotna urbanistična konvencija: konvencija z Občino Piazzola sul Brenta (2010) za izvedbo urbanističnega načrta. Določeni so gradbeni volumni, komunalni prispevki in prenos standardnih površin (ceste, parkirišča, javno zelenje);
- Enostranska zaveza (2012): sklenjena z Občino Piazzola sul Brenta, s katero je opredeljena gradbena zmogljivost parcele, z obveznostjo upoštevanja omejitev glede prostornine in višine, določenih s Prostorskim načrtom (PAT) in Načrtom intervencij, ki parcele 372, 374 in 375 zavezuje k enotnemu projektu. Predvidena je tudi obveznost brezplačnega prenosa dela površine na Občino za izvedbo območij, namenjenih javnemu zelenju ali parkiriščem, ali razširitvi ceste – ustvarjanju novih dostopov.
- Služnosti in bremena: prisotni so vpisi v zvezi s prehodnimi služnostmi (daljnovodi ali podzemne napeljave), potrebne za urbanizacijo parcele in sosednjih parcel.

Urbanistična namembnost območij:
• Območje C2-1 (Cap - Novogradnja - referenčni predpis čl. 36 NTO
• Območje PUA – Parcelacijski načrt "Al Parco", odobren s sklepom občinskega sveta št. 06 z dne 02/02/2006;
• Krajinska omejitev Zakonodajna uredba 42/2004 čl. 142 črka C (prej zakon 431/85) - vodotoki – referenčni predpis čl. 18 NTO
• PGRA - Zmerna hidravlična nevarnost (P1) - referenčni predpis čl. 21 NTO
• PGRA - Zmerno tveganje (R1) - referenčni predpis čl. 21 NTO

Poudarjamo, da se lastninska pravica prenese v mejah in na način, določen z urbanistično konvencijo in kasnejšimi spremembami, z enostransko zavezo, z omejitvijo pripadnosti, dokumenti, priloženimi k istemu cenitvenemu elaboratu za popoln vpogled.

Kataster zemljišč Občine Piazzola sul Brenta, katastrski list 23:
Parcela 372 - Njiva z drevjem - Razred 4 - Površina 140 m² R.D. € 0,86 - R.A. € 0,72
Parcela 374 - Njiva z drevjem - Razred 4 - Površina 260 m² R.D. € 1,60 - R.A. € 1,34
Parcela 375 - Njiva z drevjem - Razred 4 - Površina 1.345 m² R.D. € 8,29 - R.A. € 6,95

Za dodatne informacije si oglejte cenitveni elaborat in priloženo dokumentacijo.